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マンション

プレステージ帝塚山東アンリシール

大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分
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プレステージ帝塚山東アンリシールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
60.26〜63m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身

3日前
60.26〜63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

4日前
70〜72.94m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
60.26〜65m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
60.26〜63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもプレステージ帝塚山東アンリシールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29
交通
阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.26m² ~ 72.94m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
448.68m²
駐車場数
19
建ぺい率
79.08%
容積率
390.88%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
りんかい日産建設
管理会社
ヤング住研
小学校区域
大領小学校
中学校区域
大領中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ」約190m ●公園「大領中央公園」約170m ●病院「府立急性期救急医療センター」約200m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2238.42m²
建築面積
283.73m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29
バルコニー面積
11.46m² ~ 26.19m²
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売却査定履歴

プレステージ帝塚山東アンリシールの過去の取引実績

直近価格

3,052万円

平均価格

2,539万円

最高値

3,680万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 628万円

プレステージ帝塚山東アンリシールの売却査定履歴です。直近価格は3,052万円、平均価格は2,539万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29

口コミ・レビュー

帝塚山ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くに公園やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。緑が多く、散歩するだけでも癒されます。

気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 収納スペースがしっかりあり、荷物が多い方でも安心です。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、不便なく使えています。もう少し収納があると嬉しいです。

帝塚山の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。利便性も悪くなく、子育て環境としても良いと感じています。静かで緑豊かな住環境を求める方にはおすすめです。もう少し駅からの近さがあれば完璧です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 阪堺電車と南海高野線が徒歩圏内にあるのは便利です。複数路線を使えるのは良い点だと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、毎日の通勤・通学では少し距離を感じるかもしれません。特に夏場や雨天時は少し大変そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーの配慮も必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすそうなエリアです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の買い物などは少し遠出する必要があるかもしれません。

帝塚山というブランド力のあるエリアで、落ち着いた住環境が魅力的なマンションでした。建物の状態も比較的良好で、管理体制にも安心感があります。交通の便はもう少し欲しいところですが、静かな環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

プレステージ帝塚山東アンリシールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ帝塚山東アンリシールに関するよくある質問

プレステージ帝塚山東アンリシールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレステージ帝塚山東アンリシールの売却相場はいくらですか?

プレステージ帝塚山東アンリシールの売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩8分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ帝塚山東アンリシールは築21年ですが売れますか?

プレステージ帝塚山東アンリシールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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