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マンション

コスモパークサイドアベニュー

大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13阪神なんば線/福駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13
交通
阪神なんば線/福駅 徒歩4分 阪神本線/姫島駅 徒歩14分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
51戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.80m² ~ 80.46m²
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西南西
敷地面積
1880.28m²
駐車場数
38
建ぺい率
42.32%・70%
容積率
199.96%・200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
益田工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立姫島小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4546.03m²
建築面積
795.8m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13
バルコニー面積
11.70m² ~ 40.51m²

口コミ・レビュー

福駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線福駅まで徒歩4分は本当に便利。大阪難波や神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯には安心できる環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 姫島駅まで少し距離があるのが、もう一つの選択肢としては少し惜しい点です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、管理されている印象です。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部にもう少しデザイン性があると嬉しいですが、機能的には問題ありません。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと周辺の住環境は子育てファミリーにとって非常に魅力的です。建物自体も年数の割にはしっかりしており、快適に過ごせています。もう少し共用施設が充実しているとさらに良いですが、価格を考えると十分です。

コスパ重視の二人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台でも3LDKあり、部屋数が多いのが良い点です。収納も各部屋にあり、使いやすい間取りだと感じています。リビングも広めで、ゆったり過ごせます。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。共有部分の清掃も行き届いているように見えます。管理会社の方の対応も悪くありません。

気になる点: 管理方式が不明な点は少し気になります。もう少し情報があると安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストアなども近く、日々の買い物には困りません。静かな環境も気に入っています。

気になる点: 商店街などはあまり活気があるわけではなく、もう少し賑やかな雰囲気があると嬉しいです。飲食店も選択肢は限られます。

駅からの近さと、築年数の割には比較的リーズナブルな価格で購入できたので満足しています。部屋数も多く、二人暮らしには十分すぎる広さです。ただ、設備面や周辺の活気など、もう少し改善されるとさらに良いと感じる点もあります。コスパを重視するなら良い物件だと思います。

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