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マンション

プラネルネスプリングスタワー大阪

大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分
築年月
2006年1月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付35階建
総戸数
269戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
48.60m² ~ 127.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
3313.11m²
駐車場数
163
建ぺい率
70%
容積率
400%・676.77%
分譲会社
新星和不動産総合地所
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
市立玉造小学校
中学校区域
市立東中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー玉出玉造店」約210m ●「森之宮公園」約360m ●「加納病院」約160m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
29407.8m²
建築面積
1459.08m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25
バルコニー面積
6.59m² ~ 36.79m²

口コミ・レビュー

大阪在住30代、共働き夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅と森ノ宮駅が徒歩圏内にあり、JR環状線だけでなく、地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動は非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングを楽しむことができます。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、管理が行き届いている印象です。共用施設は多くありませんが、日常使いには十分です。高層階からの眺望は素晴らしいです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインなどは最新とは言えませんが、古さは感じさせません。

2駅利用可能で交通の便が良く、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられるのが魅力です。部屋も広めで、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いですが、もう少し共用施設があればさらに良かったです。

購入検討者、ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などは最新の仕様ではない可能性があり、リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるようです。タワーマンションなので、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティはしっかりしている印象で、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 立地や規模を考えると、価格帯は平均的か、やや高めかもしれません。ただし、駅からの近さや周辺環境の良さを考慮すれば、コスパは悪くないと考えられます。

気になる点: 中古市場での流通量や、今後の修繕積立金の上昇なども考慮して検討が必要です。

立地と交通の便は非常に魅力的で、大阪城公園も近く、子育て環境としても検討価値があります。タワーマンションとしての安心感もありますが、築年数と価格のバランスを慎重に見極める必要があります。内見では、部屋のコンディションをしっかりチェックしたいです。

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