コモドクオーレ阿倍野
コモドクオーレ阿倍野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.15〜72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.15〜72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.15〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.15〜72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
2週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコモドクオーレ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コモドクオーレ阿倍野の過去の取引実績
直近価格
2,980万円
平均価格
3,320万円
最高値
3,880万円
最安値
2,980万円
コモドクオーレ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は2,980万円、平均価格は3,320万円、最高値は3,880万円です。
3,350万円
2009年10月
2,980万円
2010年4月
3,580万円
2010年6月
3,880万円
2011年7月
3,150万円
2011年7月
2,980万円
2011年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 文の里駅、天王寺駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄、JR、近鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店や商業施設も充実しています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは待つこともあります。
全体的に満足しています。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良いのが魅力です。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の若干の古さはありますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: モデルルームを見ましたが、水回りの設備は最新というわけではありませんでした。リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制については詳細不明ですが、外観からは問題なさそうです。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもっと開示されていると安心できます。
良い点: 常盤小学校が近く、通学には安心感があります。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 大通りから一本入った立地なので、静かなのは良いですが、夜間は少し暗く感じるかもしれません。
駅からの距離や周辺環境は魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備面で少し古さを感じる可能性があり、その点をどう捉えるかがポイントになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
コモドクオーレ阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コモドクオーレ阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コモドクオーレ阿倍野の売却相場はいくらですか?
コモドクオーレ阿倍野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモドクオーレ阿倍野は築19年ですが売れますか?
コモドクオーレ阿倍野は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
