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マンション

コモドクオーレ阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目40大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

コモドクオーレ阿倍野をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目40
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.15m² ~ 104.23m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
870.39m²
駐車場数
40
建ぺい率
80%・100%
容積率
376.06%・527.15%
分譲会社
京阪神リアルエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
5778.82m²
建築面積
505.82m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目40
バルコニー面積
7.99m² ~ 19.38m²

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 文の里駅、天王寺駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄、JR、近鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店や商業施設も充実しています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは待つこともあります。

全体的に満足しています。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良いのが魅力です。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の若干の古さはありますが、許容範囲内です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: モデルルームを見ましたが、水回りの設備は最新というわけではありませんでした。リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制については詳細不明ですが、外観からは問題なさそうです。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもっと開示されていると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 常盤小学校が近く、通学には安心感があります。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 大通りから一本入った立地なので、静かなのは良いですが、夜間は少し暗く感じるかもしれません。

駅からの距離や周辺環境は魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備面で少し古さを感じる可能性があり、その点をどう捉えるかがポイントになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

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