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マンション

グランドメゾン北千里古江台

大阪府吹田市古江台3丁目7-22阪急千里線/北千里駅 徒歩2分
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グランドメゾン北千里古江台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

7日前
69.68〜76m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
69.68〜76m2

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上記以外にもグランドメゾン北千里古江台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台3丁目7-22
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩2分
築年月
2005年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
69.68m² ~ 110.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2346.71m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
大本組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
6204.66m²
設計会社
坂倉建築研究所
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台3丁目7-22
バルコニー面積
5.80m² ~ 9.35m²
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売却査定履歴

グランドメゾン北千里古江台の過去の取引実績

直近価格

3,817万円

平均価格

4,286万円

最高値

5,680万円

最安値

3,229万円

上昇傾向(前回比 +37万円

グランドメゾン北千里古江台の売却査定履歴です。直近価格は3,817万円、平均価格は4,286万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台3丁目7-22

口コミ・レビュー

千里ニュータウン好きさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北千里駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。駅直結の図書館も利用しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 古江台小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、緑豊かで落ち着いた住環境です。静かな環境を求める方には最適でしょう。

気になる点: 大規模商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、共用部も清潔に保たれています。エントランスも広々としていて、来客時にも良い印象を与えます。

気になる点: 築年数なりに、経年劣化を感じる部分が一部見られます。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。共用部や周辺の緑もきれいに整備されており、快適に暮らせています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかりそうです。設備も標準的なものは揃っている印象です。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、リフォームなどを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 古江台小学校区域は学区も良く、子育て世代には魅力的です。駅周辺の生活利便性も悪くありません。緑が多いのも良い点です。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所があり、車の運転には少し注意が必要です。また、静かすぎるため、活気のある雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

駅からの近さと学区の良さが魅力的な物件です。専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでの居住も視野に入ります。ただ、築年数も考慮すると、内装などのリフォーム費用も加味して検討する必要がありそうです。

吹田市エリアの市場動向

グランドメゾン北千里古江台の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン北千里古江台に関するよくある質問

グランドメゾン北千里古江台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン北千里古江台の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン北千里古江台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン北千里古江台は築21年ですが売れますか?

グランドメゾン北千里古江台は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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