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マンション

アルス緑地公園レカラント

大阪府吹田市江坂町5丁目21-10北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/関大前駅 徒歩14分
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アルス緑地公園レカラントをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
60.81〜63m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
63〜68m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
60.81〜63m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

2週間前
60.81〜63m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアルス緑地公園レカラントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町5丁目21-10
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/関大前駅 徒歩14分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
60.81m² ~ 71.41m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
923.44m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
森組タツト・建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●オール電化
延床面積
3679.19m²
建築面積
515.8m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町5丁目21-10
バルコニー面積
14.40m² ~ 30.03m²
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売却査定履歴

アルス緑地公園レカラントの過去の取引実績

直近価格

3,946万円

平均価格

3,041万円

最高値

3,980万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 34万円

アルス緑地公園レカラントの売却査定履歴です。直近価格は3,946万円、平均価格は3,041万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町5丁目21-10

口コミ・レビュー

千里山ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては申し分ないです。週末は家族でピクニックを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。もう少し共用スペースが充実していれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。

緑地公園へのアクセスが良く、子育て世帯には魅力的なマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、普段の生活には不便を感じていません。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

緑地公園ライフさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線・北大阪急行線が利用でき、梅田やなんば方面へのアクセスは良好です。通勤に便利だと感じています。

気になる点: 徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に荷物が多い時や疲れている時は遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。日当たりも良く、快適に過ごせています。設備も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数なりの古さは多少感じますが、大きな不満はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近く、自然に囲まれた環境は魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は限られているので、少し足を延ばす必要があります。

緑地公園が近く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。通勤アクセスも悪くありませんが、駅までの距離だけが少し気になるところです。お部屋は広々としており、日々の生活は快適です。総合的に見て、バランスの取れたマンションだと思います。

吹田市エリアの市場動向

アルス緑地公園レカラントの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/関大前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルス緑地公園レカラントに関するよくある質問

アルス緑地公園レカラントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アルス緑地公園レカラントの売却相場はいくらですか?

アルス緑地公園レカラントの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分 阪急千里線/関大前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルス緑地公園レカラントは築21年ですが売れますか?

アルス緑地公園レカラントは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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