ヴィークコート桃山台
ヴィークコート桃山台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.01〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 73.01〜79m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 73.01〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 73.01〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヴィークコート桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィークコート桃山台の過去の取引実績
直近価格
5,181万円
平均価格
4,065万円
最高値
5,680万円
最安値
3,080万円
ヴィークコート桃山台の売却査定履歴です。直近価格は5,181万円、平均価格は4,065万円、最高値は5,680万円です。
4,480万円
2009年7月
4,980万円
2010年3月
4,190万円
2010年4月
3,980万円
2010年4月
3,980万円
2010年12月
4,500万円
2011年3月
4,190万円
2011年6月
3,980万円
2011年6月
3,390万円
2013年1月
3,450万円
2013年2月
3,200万円
2013年2月
3,180万円
2013年3月
3,150万円
2013年4月
4,200万円
2013年9月
4,380万円
2014年2月
3,290万円
2014年2月
3,190万円
2014年2月
3,190万円
2014年3月
3,190万円
2014年5月
3,080万円
2014年9月
3,980万円
2014年10月
3,980万円
2014年12月
3,852万円
2014年12月
4,280万円
2015年2月
4,146万円
2015年2月
4,080万円
2015年7月
3,701万円
2015年7月
3,980万円
2015年10月
3,733万円
2015年10月
3,980万円
2015年11月
3,754万円
2015年11月
3,980万円
2016年4月
3,764万円
2016年4月
3,680万円
2016年9月
3,793万円
2016年9月
4,980万円
2017年2月
4,436万円
2017年2月
4,500万円
2017年3月
4,494万円
2017年3月
3,180万円
2017年5月
3,514万円
2017年5月
3,580万円
2017年6月
3,745万円
2017年6月
3,870万円
2017年10月
3,597万円
2017年10月
4,080万円
2017年11月
3,903万円
2017年11月
3,880万円
2018年2月
3,437万円
2018年2月
3,880万円
2018年7月
3,713万円
2018年7月
3,860万円
2018年10月
3,718万円
2018年10月
4,080万円
2018年11月
3,998万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
3,790万円
2018年12月
3,880万円
2019年2月
4,010万円
2019年2月
4,980万円
2019年3月
4,806万円
2019年3月
3,680万円
2020年9月
3,566万円
2020年9月
3,480万円
2021年2月
3,616万円
2021年2月
4,300万円
2021年5月
3,946万円
2021年5月
5,680万円
2021年10月
4,712万円
2021年10月
3,880万円
2022年4月
3,870万円
2022年4月
3,980万円
2022年4月
3,801万円
2022年4月
3,998万円
2022年6月
3,922万円
2022年6月
4,180万円
2023年4月
3,943万円
2023年4月
5,490万円
2023年12月
4,336万円
2023年12月
5,390万円
2024年6月
4,727万円
2024年6月
5,290万円
2024年7月
5,125万円
2024年7月
5,280万円
2025年5月
5,339万円
2025年5月
5,380万円
2025年12月
5,181万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩5分は非常に便利。北大阪急行なので、梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便な面もあります。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族で快適に暮らせています。キッチンやバスルームなどの設備も、築年数の割には綺麗に使われています。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。
全体的に満足度は高いです。駅近で利便性が良く、かつ緑豊かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。日勤管理なので、管理体制も安心感があります。これからも長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: ヴィークブランドらしく、外観は洗練されたデザインで、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象でした。植栽の手入れも行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が18年ほど経つため、共用部の設備（エレベーターなど）に若干の古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、他の同等物件と比較してやや高めな印象を受けました。将来的な修繕計画なども確認が必要です。
良い点: 桃山台駅へのアクセスは抜群です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。市立千里たけみ小学校も近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。周辺に飲食店や娯楽施設は少ないです。
駅からの近さと閑静な住環境は魅力的ですが、築年数による設備面の古さや、日々の生活に必要な施設の充実度には少し課題があるかもしれません。管理体制やセキュリティはまずまずですが、ランニングコストなども含めて検討が必要です。
吹田市エリアの市場動向
ヴィークコート桃山台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィークコート桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィークコート桃山台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィークコート桃山台の売却相場はいくらですか？
ヴィークコート桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィークコート桃山台は築20年ですが売れますか？
ヴィークコート桃山台は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。