プロパレス梅田東サンクチュエール
プロパレス梅田東サンクチュエールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 56.47〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.29m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 56.47〜61m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.47〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.47〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもプロパレス梅田東サンクチュエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス梅田東サンクチュエールの過去の取引実績
直近価格
6,919万円
平均価格
4,082万円
最高値
6,919万円
最安値
2,580万円
プロパレス梅田東サンクチュエールの売却査定履歴です。直近価格は6,919万円、平均価格は4,082万円、最高値は6,919万円です。
2,900万円
2011年9月
2,580万円
2012年5月
2,690万円
2014年4月
2,650万円
2014年11月
2,650万円
2014年12月
2,728万円
2014年12月
3,500万円
2015年12月
2,898万円
2015年12月
3,480万円
2016年3月
2,954万円
2016年3月
3,680万円
2016年8月
3,594万円
2016年8月
3,480万円
2017年1月
3,734万円
2017年1月
3,480万円
2017年4月
3,760万円
2017年4月
3,480万円
2018年1月
3,320万円
2018年1月
3,880万円
2023年1月
3,966万円
2023年1月
6,280万円
2025年9月
6,240万円
2025年9月
5,900万円
2026年3月
6,189万円
2026年3月
6,680万円
2026年3月
6,589万円
2026年3月
6,919万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅と中崎町駅が徒歩4分と非常に便利。堺筋線と谷町線が使え、梅田方面へのアクセスはもちろん、南北への移動も楽々です。JR天満駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食に困りません。扇町公園も近いので、子供との散歩にも最適です。梅田も徒歩圏内なので、休日のショッピングにも便利。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道があるので少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。2LDKでも十分な広さがあり、収納もそこそこあります。日当たりも悪くないです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
梅田への近さと、複数路線が使える利便性は抜群です。商店街や公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは感じますが、総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分は魅力的。大阪市内の移動は地下鉄が中心なので、この立地は非常に助かります。梅田へのアクセスも徒歩圏内です。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。共用部は築年数なりですが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細な情報が少ないのが少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入前に確認が必要かもしれません。
良い点: 商店街が近く、飲食店も多いので外食には困りません。コンビニやスーパーも点在していて便利です。都会的な利便性と、少し落ち着いた雰囲気のバランスが良いと感じます。
気になる点: 梅田周辺に比べると、夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかさを求める方には物足りない可能性もあります。
梅田へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、単身者やDINKSにはおすすめできる立地です。建物の築年数は考慮が必要ですが、駅近の割には比較的落ち着いた住環境だと思います。管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス梅田東サンクチュエールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス梅田東サンクチュエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プロパレス梅田東サンクチュエールの売却相場はいくらですか?
プロパレス梅田東サンクチュエールの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス梅田東サンクチュエールは築21年ですが売れますか?
プロパレス梅田東サンクチュエールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
