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マンション

プロパレス梅田東サンクチュエール

大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13
交通
大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩14分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.47m² ~ 75.29m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
604.5m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
400%・600%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
延床面積
2579.21m²
建築面積
322.38m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13
バルコニー面積
11.60m² ~ 17.99m²

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天六駅と中崎町駅が徒歩4分と非常に便利。堺筋線と谷町線が使え、梅田方面へのアクセスはもちろん、南北への移動も楽々です。JR天満駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食に困りません。扇町公園も近いので、子供との散歩にも最適です。梅田も徒歩圏内なので、休日のショッピングにも便利。

気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道があるので少し注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。2LDKでも十分な広さがあり、収納もそこそこあります。日当たりも悪くないです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

梅田への近さと、複数路線が使える利便性は抜群です。商店街や公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは感じますが、総合的に満足度の高いマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分は魅力的。大阪市内の移動は地下鉄が中心なので、この立地は非常に助かります。梅田へのアクセスも徒歩圏内です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。共用部は築年数なりですが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細な情報が少ないのが少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入前に確認が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、飲食店も多いので外食には困りません。コンビニやスーパーも点在していて便利です。都会的な利便性と、少し落ち着いた雰囲気のバランスが良いと感じます。

気になる点: 梅田周辺に比べると、夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかさを求める方には物足りない可能性もあります。

梅田へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、単身者やDINKSにはおすすめできる立地です。建物の築年数は考慮が必要ですが、駅近の割には比較的落ち着いた住環境だと思います。管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが。

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