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グランスイート中之島タワー

大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 阪神本線／福島駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分 JR東西線／北新地駅 徒歩12分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分
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グランスイート中之島タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
71〜83m2

大阪市立中之島小中一貫校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

6日前
60.4〜66m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

7日前
60.4〜66m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前
68〜80m2

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 阪神本線／福島駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分 JR東西線／北新地駅 徒歩12分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前
86〜98m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪市立中之島小中一貫校に通いやすいこと

上記以外にもグランスイート中之島タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11
交通
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 阪神本線／福島駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分 JR東西線／北新地駅 徒歩12分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分
築年月
2005年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付27階建
総戸数
141戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
60.40m² ～ 237.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1718.7m²
駐車場数
86
建ぺい率
80%
容積率
600%・828.94%
分譲会社
丸紅
施工会社
鹿島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立中之島小中一貫校
中学校区域
大阪市立中之島小中一貫校
ブランド
グランスイート
備考
●外壁タイル貼り ●鹿島建設施工
延床面積
18620.64m²
建築面積
884.03m²
設計会社
鹿島建設三井住友建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11
バルコニー面積
3.54m² ～ 19.61m²
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売却査定履歴

グランスイート中之島タワーの過去の取引実績

直近価格

9,946万円

平均価格

6,612万円

最高値

2億3,000万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 1,054万円）

グランスイート中之島タワーの売却査定履歴です。直近価格は9,946万円、平均価格は6,612万円、最高値は2億3,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11

口コミ・レビュー

肥後橋在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄が複数路線利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中之島公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は比較的静かです。

気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い物は少し歩くか、車が必要になる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

都心でありながら、中之島公園に近いため、緑を感じながら生活できるのが魅力です。駅近で交通の便も最高なので、アクティブに活動したい人にはぴったりのマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なため、ファミリータイプの間取りも検討できます。設備も比較的充実している印象でした。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどのリフォーム状況によっては、最新の設備とは言えないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃や巡回がしっかりされているようです。セキュリティ面も安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中之島小学校・中学校区域なのは魅力的です。教育環境は良いと思います。

気になる点: 周辺に保育園や公園が少ない印象。子育て環境としては、もう少し充実していると嬉しいです。

立地とブランド力は非常に魅力的です。都心でタワーマンションに住みたいというニーズには合っています。ただ、築年数を考えると、内装や設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境については、もう少しリサーチが必要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

グランスイート中之島タワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 阪神本線／福島駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分 JR東西線／北新地駅 徒歩12分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランスイート中之島タワーに関するよくある質問

グランスイート中之島タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランスイート中之島タワーの売却相場はいくらですか？

グランスイート中之島タワーの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩3分 阪神本線／福島駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分 JR東西線／北新地駅 徒歩12分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランスイート中之島タワーは築21年ですが売れますか？

グランスイート中之島タワーは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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