プロパレス万代東パークリーフ
プロパレス万代東パークリーフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 54.39〜60m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもプロパレス万代東パークリーフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス万代東パークリーフの過去の取引実績
直近価格
3,304万円
平均価格
2,348万円
最高値
3,980万円
最安値
1,742万円
プロパレス万代東パークリーフの売却査定履歴です。直近価格は3,304万円、平均価格は2,348万円、最高値は3,980万円です。
1,780万円
2011年3月
2,980万円
2011年7月
2,280万円
2013年5月
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
1,980万円
2017年12月
1,765万円
2017年12月
1,850万円
2018年7月
1,742万円
2018年7月
1,890万円
2019年4月
1,747万円
2019年4月
2,280万円
2019年10月
2,184万円
2019年10月
2,480万円
2020年1月
2,239万円
2020年1月
2,480万円
2021年1月
2,252万円
2021年1月
2,480万円
2021年7月
2,318万円
2021年7月
2,598万円
2021年12月
2,097万円
2021年12月
2,498万円
2022年1月
2,159万円
2022年1月
2,480万円
2022年1月
2,536万円
2022年1月
2,480万円
2022年9月
2,536万円
2022年9月
2,680万円
2025年10月
2,657万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,304万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 梅田や難波のような繁華街へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝の忙しい時間帯には少し待つことがあります。
良い点: リビングが広めで、家族で過ごしやすいです。収納も比較的多く、荷物が増えても安心感があります。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じますが、機能的には問題ありません。
静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。子育て世代にも住みやすいと感じます。駅からの距離はありますが、日々の生活には十分な利便性があります。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 阪堺電軌上町線が利用でき、天王寺方面へアクセスしやすいのは便利です。徒歩6分という立地も許容範囲内です。
気になる点: 主要な地下鉄路線への乗り換えが必要なため、都心部への移動には少し手間がかかります。駅周辺の商業施設は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では比較的安心できそうです。
気になる点: 総戸数が28戸と小規模なので、管理組合の運営や修繕積立金の計画について、詳細な確認が必要だと感じました。
良い点: 静かな住宅街である点は魅力的です。大阪市立大領小学校区域とのことで、ファミリー層にも人気がありそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。最寄りのスーパーまで少し歩く必要があります。
静かな環境で暮らしたい方、特にファミリー層には良い選択肢かもしれません。交通の便は、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りない可能性があります。建物の規模感や管理体制については、個別の確認が重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス万代東パークリーフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス万代東パークリーフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プロパレス万代東パークリーフの売却相場はいくらですか?
プロパレス万代東パークリーフの売却相場は、阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス万代東パークリーフは築21年ですが売れますか?
プロパレス万代東パークリーフは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
