サンクタス阿倍野ザプレミア
サンクタス阿倍野ザプレミアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 66.3〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 66.3〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.3〜72m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 66.3〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.3〜72m2 | 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンクタス阿倍野ザプレミアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス阿倍野ザプレミアの過去の取引実績
直近価格
9,326万円
平均価格
6,223万円
最高値
9,880万円
最安値
3,330万円
サンクタス阿倍野ザプレミアの売却査定履歴です。直近価格は9,326万円、平均価格は6,223万円、最高値は9,880万円です。
3,330万円
2009年2月
4,390万円
2009年3月
3,980万円
2010年4月
3,980万円
2010年10月
5,180万円
2010年11月
3,350万円
2011年1月
4,280万円
2012年1月
3,850万円
2012年2月
3,980万円
2012年4月
4,180万円
2012年6月
4,480万円
2012年11月
5,480万円
2015年7月
5,756万円
2015年7月
4,180万円
2018年6月
4,219万円
2018年6月
6,998万円
2019年4月
5,920万円
2019年4月
5,780万円
2019年10月
5,870万円
2019年10月
3,780万円
2019年11月
4,548万円
2019年11月
7,680万円
2020年2月
6,610万円
2020年2月
7,480万円
2020年6月
7,029万円
2020年6月
4,080万円
2020年11月
4,724万円
2020年11月
5,580万円
2020年12月
4,898万円
2020年12月
9,800万円
2022年5月
7,586万円
2022年5月
9,800万円
2023年1月
9,393万円
2023年1月
9,800万円
2023年7月
9,393万円
2023年7月
5,680万円
2023年10月
7,021万円
2023年10月
8,690万円
2024年8月
6,306万円
2024年8月
7,580万円
2025年2月
8,003万円
2025年2月
6,850万円
2025年2月
6,221万円
2025年2月
8,980万円
2025年6月
6,572万円
2025年6月
9,880万円
2026年3月
9,326万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅徒歩2分、近鉄、JRも徒歩圏内とアクセスは抜群です。梅田や難波への移動も楽々で、通勤・通学に非常に便利だと感じています。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店がすぐ近くにあり、買い物や外食には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 休日は人が多く賑やかですが、少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。共用部分のデザインも洗練されており、日常の気分を高めてくれます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。
駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺施設が充実しているので、日常の買い物はもちろん、休日の楽しみも豊富です。建物の管理状態も良好で、快適に過ごせています。強いて言えば、もう少し静かな環境が欲しいと思うこともありますが、この立地を考えれば十分満足です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうです。収納スペースも確保されており、使い勝手が良さそうな印象を受けました。
気になる点: 築年数相応に設備が古く感じられる部分もあります。リフォームの有無を確認した方が良さそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 常盤小学校区で、子どもの通学路も安全そうです。スーパーや病院も近く、子育て世代にとっては住みやすい環境だと思います。
気になる点: 交通量が多いエリアなので、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
交通アクセスと生活利便性は非常に魅力的です。特に子育て環境としては、小学校や商業施設が近い点が大きなメリットだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備については確認が必要だと感じています。総合的には、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンクタス阿倍野ザプレミアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス阿倍野ザプレミアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンクタス阿倍野ザプレミアの売却相場はいくらですか？
サンクタス阿倍野ザプレミアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス阿倍野ザプレミアは築21年ですが売れますか？
サンクタス阿倍野ザプレミアは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。