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マンション

メゾンドール都島サンライトタワー

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
26階建
総戸数
156戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.30m² ~ 165.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
3256.74m²
建ぺい率
60%
容積率
300%・425.94%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
フジタ三井建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立高倉小学校
中学校区域
大阪市立高倉中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
18646.07m²
建築面積
1051.69m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所ビーキャストフジタ
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32
バルコニー面積
11.58m² ~ 35.10m²

口コミ・レビュー

都島ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 都島駅から徒歩8分と、谷町線一本で都心へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないですが、駅周辺はやや賑やかすぎる面もあります。

気になる点: 夜遅くなると少し騒がしく感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしく、エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。高層階からの眺望は素晴らしいです。

築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしており、快適に暮らしています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。都心へのアクセスを重視する方にはおすすめのマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応の設備と感じる部分もあり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 都心へのアクセスやタワーマンションという立地を考えると、妥当な価格帯だと感じました。ただし、修繕積立金や管理費はやや高めです。

気になる点: 固定資産税や修繕積立金、管理費を考慮すると、ランニングコストは少し気になります。

高層階からの眺望は魅力的ですが、築年数やランニングコストも考慮に入れる必要があります。周辺環境は便利ですが、人によっては騒がしさを感じるかもしれません。内装の仕様については、モデルルームで確認することをおすすめします。

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