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マンション

新千里桜ヶ丘メゾンシティ

大阪府豊中市新千里東町2丁目5北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
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新千里桜ヶ丘メゾンシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
70.31〜80m2

豊中市立東丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
70.31〜80m2

豊中市立東丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜101m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜101m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
70.31〜76m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にも新千里桜ヶ丘メゾンシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町2丁目5
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
築年月
2005年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
524戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.31m² ～ 110.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
24623.86m²
駐車場数
524
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事竹中工務店
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
豊中市立東丘小学校
中学校区域
豊中市立第八中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
52943.49m²
建築面積
4767.24m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5
バルコニー面積
12.79m² ～ 25.44m²
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売却査定履歴

新千里桜ヶ丘メゾンシティの過去の取引実績

直近価格

6,199万円

平均価格

6,030万円

最高値

1億1,800万円

最安値

3,680万円

上昇傾向（前回比 +919万円）

新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却査定履歴です。直近価格は6,199万円、平均価格は6,030万円、最高値は1億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町2丁目5

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩6分と非常に便利。駅直結の商業施設にはスーパー、レストラン、クリニック、郵便局などがあり、日常の買い物や用事はほぼ駅周辺で完結します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良好です。東丘小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 公園はありますが、緑豊かな広大な公園は少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは高級感があります。大規模マンションなので、管理が行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

千里中央駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、マンション周辺の落ち着いた住環境のバランスが取れており、生活しやすいです。日勤管理で安心感もあります。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも適した部屋が見つかりそうです。眺望の良い高層階の部屋は魅力的です。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどはリフォームが必要な場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると聞きました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千里中央駅直結の商業施設は非常に便利。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 周辺の緑地や自然を楽しめる場所は限られています。少し歩くと豊中市の自然に触れられますが、日常的な散歩コースとしては物足りないかもしれません。

駅からの近さと、駅周辺の充実した施設は大きな魅力です。大規模マンションならではの安心感や設備もあります。ただ、築年数も考慮すると、内装の確認や将来的な修繕積立金なども含めて検討が必要です。子育て環境としては申し分ないと思います。

豊中市エリアの市場動向

新千里桜ヶ丘メゾンシティの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

新千里桜ヶ丘メゾンシティに関するよくある質問

新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却相場はいくらですか？

新千里桜ヶ丘メゾンシティの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新千里桜ヶ丘メゾンシティは築20年ですが売れますか？

新千里桜ヶ丘メゾンシティは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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