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マンション

パデシオン西大路

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2JR東海道本線/西大路駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩6分
築年月
2005年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
130戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.66m² ~ 96.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
5227.37m²
駐車場数
104
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
11260.09m²
建築面積
1433.21m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
バルコニー面積
12.16m² ~ 31.78m²

口コミ・レビュー

西京区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、日常の移動には十分なアクセスです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。

気になる点: 快速停車駅ではないため、遠方への移動は少し乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全です。公園も点在しており、子供たちが外で遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。駅への近さと閑静な住環境のバランスが良く、ファミリー層には特におすすめできると感じています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。日当たりも良好で、快適に暮らしています。

京都勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西大路駅まで徒歩6分は魅力的で、職場へのアクセスは良好です。京都市内への移動はしやすいです。

気になる点: 周辺に飲食店やお店は少なめなので、外食や買い物は少し移動する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りはもう少し新しければと感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: null

立地と価格のバランスを考えて購入しました。駅からの距離は申し分なく、静かな環境で過ごしやすいです。ただ、周辺の利便性や、建物の設備面では少し物足りなさも感じます。共用部分の管理はしっかりしているので、長く住むには良い物件だと思います。

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