緑橋駅前アーバンコンフォート
緑橋駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.46m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.46m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 64.33〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.46m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85.46m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にも緑橋駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑橋駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
4,011万円
平均価格
3,365万円
最高値
6,980万円
最安値
2,090万円
緑橋駅前アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,011万円、平均価格は3,365万円、最高値は6,980万円です。
2,680万円
2009年3月
2,780万円
2009年4月
2,330万円
2011年10月
2,090万円
2013年9月
2,380万円
2014年6月
2,380万円
2016年2月
2,154万円
2016年2月
2,230万円
2016年3月
2,154万円
2016年3月
2,250万円
2016年3月
2,320万円
2016年3月
2,980万円
2016年5月
2,862万円
2016年5月
2,380万円
2017年1月
2,339万円
2017年1月
2,580万円
2017年4月
2,656万円
2017年4月
2,880万円
2017年7月
2,773万円
2017年7月
2,280万円
2018年5月
2,352万円
2018年5月
2,480万円
2018年6月
2,495万円
2018年6月
2,880万円
2018年7月
2,778万円
2018年7月
2,690万円
2019年3月
2,374万円
2019年3月
2,980万円
2020年3月
2,705万円
2020年3月
3,980万円
2021年9月
3,377万円
2021年9月
3,880万円
2021年11月
3,540万円
2021年11月
3,680万円
2021年11月
3,430万円
2021年11月
3,500万円
2022年5月
3,583万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
3,524万円
2022年6月
3,599万円
2023年5月
4,052万円
2023年5月
3,680万円
2023年6月
3,810万円
2023年6月
4,598万円
2023年10月
3,944万円
2023年10月
4,498万円
2023年12月
4,039万円
2023年12月
3,180万円
2024年2月
3,287万円
2024年2月
3,750万円
2025年1月
3,396万円
2025年1月
3,980万円
2025年5月
3,496万円
2025年5月
6,980万円
2025年6月
3,645万円
2025年6月
4,280万円
2025年6月
4,013万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
4,497万円
2025年8月
4,680万円
2025年9月
4,560万円
2025年9月
4,880万円
2025年11月
4,279万円
2025年11月
4,180万円
2026年2月
3,997万円
2026年2月
4,180万円
2026年3月
4,011万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩2分は本当に便利！中央線ですぐに本町や梅田にも出られるし、近鉄線も使えるから移動範囲が広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なのに落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい環境です。東中本小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 64㎡超の2LDKで、リビングも広々としていて快適です。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。日当たりも悪くなく、風通しも良いです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特にキッチンやお風呂は少し古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
緑橋駅前の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が気に入っています。共働きなので駅近は本当に助かります。小学校も近く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。建物の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 緑橋駅まで徒歩2分は素晴らしい。中央線一本で本町や弁天町方面へのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。駅周辺にスーパーや飲食店が複数あるのも助かります。
良い点: 鉄筋コンクリート造なので、音は比較的静かです。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 共用部は少し年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。共用部分の清掃も行き届いており、共有スペースはきれいです。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心できます。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利なのですが、この物件にはありません。
単身赴任で利用しましたが、駅近で通勤のしやすさは抜群でした。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることはありませんでした。建物の設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
大阪市エリアの市場動向
緑橋駅前アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑橋駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
緑橋駅前アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
緑橋駅前アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑橋駅前アーバンコンフォートは築20年ですが売れますか？
緑橋駅前アーバンコンフォートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。