サンフェスタ
サンフェスタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.18〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、東大阪市立岩田西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.18〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.18〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、東大阪市立岩田西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線／荒本駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
上記以外にもサンフェスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフェスタの過去の取引実績
直近価格
2,711万円
平均価格
2,310万円
最高値
3,350万円
最安値
1,485万円
サンフェスタの売却査定履歴です。直近価格は2,711万円、平均価格は2,310万円、最高値は3,350万円です。
2,200万円
2010年3月
1,780万円
2010年5月
2,080万円
2010年7月
1,898万円
2010年11月
1,980万円
2011年1月
2,080万円
2011年2月
1,650万円
2011年9月
1,590万円
2011年12月
1,890万円
2012年2月
2,380万円
2012年3月
2,280万円
2012年6月
1,690万円
2013年4月
2,280万円
2013年10月
2,180万円
2014年1月
1,980万円
2014年3月
1,950万円
2014年3月
1,890万円
2014年4月
1,850万円
2014年7月
2,240万円
2014年8月
1,750万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
1,870万円
2014年9月
1,690万円
2014年11月
1,780万円
2014年11月
1,690万円
2014年12月
1,645万円
2014年12月
1,790万円
2014年12月
1,694万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,485万円
2014年12月
1,680万円
2015年1月
1,507万円
2015年1月
1,780万円
2015年2月
1,662万円
2015年2月
1,780万円
2015年8月
1,657万円
2015年8月
3,275万円
2015年12月
2,978万円
2015年12月
3,180万円
2016年6月
3,022万円
2016年6月
1,980万円
2016年6月
1,891万円
2016年6月
3,150万円
2016年12月
3,220万円
2016年12月
2,780万円
2018年2月
2,432万円
2018年2月
1,780万円
2018年5月
1,909万円
2018年5月
2,580万円
2018年5月
2,410万円
2018年5月
1,580万円
2019年1月
1,638万円
2019年1月
1,880万円
2019年1月
1,779万円
2019年1月
2,480万円
2019年2月
2,069万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,297万円
2019年3月
2,198万円
2019年4月
1,880万円
2019年4月
2,488万円
2019年8月
2,083万円
2019年8月
2,507万円
2019年11月
2,149万円
2019年11月
2,680万円
2020年4月
2,276万円
2020年4月
2,480万円
2020年7月
2,045万円
2020年7月
2,580万円
2020年7月
2,864万円
2020年7月
2,580万円
2020年8月
2,720万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,691万円
2020年10月
2,280万円
2020年12月
2,167万円
2020年12月
2,180万円
2021年5月
2,189万円
2021年5月
2,980万円
2021年10月
3,008万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
2,947万円
2022年3月
2,480万円
2022年7月
2,116万円
2022年7月
2,680万円
2022年12月
2,302万円
2022年12月
2,850万円
2022年12月
2,331万円
2022年12月
2,580万円
2023年4月
2,461万円
2023年4月
2,880万円
2023年9月
2,847万円
2023年9月
3,180万円
2023年12月
2,776万円
2023年12月
2,680万円
2024年2月
2,800万円
2024年2月
2,780万円
2024年2月
2,773万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,625万円
2024年3月
2,693万円
2024年3月
2,580万円
2024年6月
2,650万円
2024年6月
3,350万円
2024年11月
2,809万円
2024年11月
2,780万円
2025年4月
2,715万円
2025年4月
2,700万円
2025年7月
2,711万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線が利用でき、大阪市内や奈良方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩14分と、駅まで少し歩くのが夏場や雨の日は少し大変です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部です。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理もしっかりされている印象です。駅からは少し歩きますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。室内もリフォーム済みで快適に過ごせています。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが魅力です。収納スペースも比較的しっかり確保されている物件が多いようです。バルコニーも広めで、洗濯物やガーデニングも楽しめそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などはリフォームの必要性を感じる場合があるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなども完備されているようです。大規模修繕も計画的に行われているか確認したいところです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいです。
良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線の2路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢があるのは良い点です。荒本駅からは徒歩15分と、少し距離はありますが、許容範囲内かと思います。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分前後かかるため、駅近を重視する方には向かないかもしれません。
周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうな印象です。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数による設備面の古さは少し気になります。価格帯によっては検討したい物件ですが、駅からの距離と築年数を考慮して、総合的に判断したいと思います。
東大阪市エリアの市場動向
サンフェスタの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフェスタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンフェスタの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンフェスタの売却相場はいくらですか？
サンフェスタの売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフェスタは築21年ですが売れますか？
サンフェスタは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。