プレステージ淀川グラットシエル
プレステージ淀川グラットシエルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 59〜69m2 | 大阪市立木川南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜69m2 | 大阪市立木川南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.88〜64m2 | 阪急京都本線／十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.88〜68m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.88〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前大阪市立木川南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
4日前大阪市立木川南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前阪急京都本線／十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもプレステージ淀川グラットシエルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ淀川グラットシエルの過去の取引実績
直近価格
6,237万円
平均価格
2,878万円
最高値
6,237万円
最安値
1,680万円
プレステージ淀川グラットシエルの売却査定履歴です。直近価格は6,237万円、平均価格は2,878万円、最高値は6,237万円です。
2,080万円
2009年3月
2,180万円
2009年3月
1,980万円
2009年4月
1,780万円
2009年5月
2,180万円
2010年6月
2,450万円
2010年10月
2,180万円
2011年5月
2,150万円
2011年7月
2,350万円
2011年7月
2,145万円
2011年10月
2,680万円
2012年2月
2,680万円
2012年3月
1,780万円
2012年4月
1,680万円
2012年8月
2,280万円
2013年2月
2,180万円
2013年3月
2,270万円
2013年10月
2,190万円
2014年2月
2,380万円
2014年8月
2,280万円
2014年12月
2,212万円
2014年12月
2,880万円
2015年7月
3,091万円
2015年7月
2,480万円
2015年12月
2,582万円
2015年12月
1,970万円
2018年3月
1,864万円
2018年3月
2,680万円
2018年6月
2,310万円
2018年6月
2,580万円
2018年10月
2,395万円
2018年10月
3,300万円
2018年10月
3,245万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
2,338万円
2018年11月
3,180万円
2018年12月
3,302万円
2018年12月
3,580万円
2019年2月
3,221万円
2019年2月
3,080万円
2019年4月
3,434万円
2019年4月
3,480万円
2019年5月
3,318万円
2019年5月
2,980万円
2019年9月
3,503万円
2019年9月
3,080万円
2019年10月
3,439万円
2019年10月
3,480万円
2019年11月
3,255万円
2019年11月
3,000万円
2020年1月
3,512万円
2020年1月
3,000万円
2020年7月
3,259万円
2020年7月
3,280万円
2023年6月
3,143万円
2023年6月
3,780万円
2023年9月
4,048万円
2023年9月
2,650万円
2023年9月
2,750万円
2023年9月
3,480万円
2023年9月
3,748万円
2023年9月
3,320万円
2023年10月
3,331万円
2023年10月
2,650万円
2023年11月
2,557万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
2,752万円
2023年12月
3,080万円
2024年1月
2,780万円
2024年1月
5,980万円
2026年3月
6,237万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩8分で、阪急の特急停車駅なので梅田へのアクセスが抜群です。西中島南方駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: 十三駅周辺は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も日勤管理なので比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。
十三駅へのアクセスの良さと、淀川河川敷が近い点が気に入っています。梅田への通勤が楽なだけでなく、休日には気軽に自然を楽しめるのが魅力です。部屋は広めで、3LDKなので家族でも十分な広さがあります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要になる可能性を考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも配慮されていると感じました。
良い点: 十三駅徒歩圏内という立地を考えると、周辺の同築年数の物件と比較して、価格帯は妥当な範囲だと感じました。
気になる点: 修繕積立金や管理費などのランニングコストは、購入前にしっかり確認しておく必要があります。
十三駅へのアクセスは非常に便利で、梅田への近さが魅力です。小学校も近く、子育て環境も悪くないと思います。ただ、築年数が経過しているため、内見の際は部屋の状態を細かくチェックすることが重要です。共用部のメンテナンス状況なども含めて、長期的な住みやすさを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレステージ淀川グラットシエルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ淀川グラットシエルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ淀川グラットシエルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ淀川グラットシエルの売却相場はいくらですか？
プレステージ淀川グラットシエルの売却相場は、阪急京都本線／十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ淀川グラットシエルは築22年ですが売れますか？
プレステージ淀川グラットシエルは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。