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サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ

大阪府大阪市西区新町1丁目19-14大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩17分
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サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

父＋子ども1人

4日前
55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前
57〜69m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
57〜69m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサンクタスタワー心斎橋ミラノグランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町1丁目19-14
交通
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩17分
築年月
2006年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付33階建
総戸数
148戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.70m² ～ 120.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1540.49m²
駐車場数
96
建ぺい率
47.11%
容積率
833.47%
分譲会社
オリックス・リアルエステート
施工会社
竹中工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ブランド
サンクタス
備考
●ペット可 ●「ライフ西大橋店」約350m ●「新町北公園」約60m
延床面積
17775.99m²
建築面積
725.61m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目19-14
バルコニー面積
3.84m² ～ 15.62m²
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売却査定履歴

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデの過去の取引実績

直近価格

7,102万円

平均価格

5,879万円

最高値

1億4,980万円

最安値

2,490万円

下落傾向（前回比 1,178万円）

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデの売却査定履歴です。直近価格は7,102万円、平均価格は5,879万円、最高値は1億4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町1丁目19-14

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅、四ツ橋駅が徒歩3分と非常に便利。御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線と複数路線が使え、梅田やなんばへのアクセスはもちろん、空港へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパートやブランドショップ、飲食店が豊富で、買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 週末や夜は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。騒音対策はしっかりした方が良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観と、ロビーの豪華さはさすがです。共用施設も充実しており、日々の生活に彩りを添えてくれます。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のメンテナンスが今後どうなるか少し気になります。

立地は最高の一言に尽きます。流行の発信地である心斎橋で、どこへ行くにもアクセス抜群。日々の生活に便利さと刺激を求めている方にはぴったりなマンションだと思います。共用施設も充実しており、快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかります。眺望が良い部屋も多いのが魅力です。

気になる点: 築年数が経っているため、設備が最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、エントランスはオートロック、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。コンシェルジュサービスも便利でした。

気になる点: 住民以外の出入りも多いエリアなので、もう少し厳重なセキュリティでも良いかと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に公園もありますし、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあります。

気になる点: 中心部のため、休日はとにかく人が多く、ベビーカーでの移動は少し大変でした。騒音や排気ガスが気になることもありました。

心斎橋という立地は、都会的な生活を求める方には魅力的ですが、ファミリーで住むには少し騒がしいと感じる場面もありました。お部屋の広さや眺望は満足していましたが、設備面での古さは否めません。利便性は高いですが、落ち着いた環境を求めるなら別のエリアも検討するかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデに関するよくある質問

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
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よくある質問

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデの売却相場はいくらですか？

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデは築19年ですが売れますか？

サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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