プラウド東園田
プラウド東園田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.93〜75m2 | 阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 68.93〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、園和北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.93〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
3日前阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、園和北小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもプラウド東園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド東園田の過去の取引実績
直近価格
3,696万円
平均価格
2,785万円
最高値
4,198万円
最安値
2,180万円
プラウド東園田の売却査定履歴です。直近価格は3,696万円、平均価格は2,785万円、最高値は4,198万円です。
2,550万円
2009年3月
2,780万円
2009年10月
2,680万円
2009年11月
2,690万円
2010年2月
2,550万円
2010年6月
2,530万円
2011年2月
3,380万円
2011年9月
2,530万円
2012年1月
2,300万円
2012年1月
2,980万円
2012年2月
2,680万円
2012年2月
2,780万円
2012年9月
2,350万円
2015年2月
2,326万円
2015年2月
2,180万円
2015年4月
2,314万円
2015年4月
2,350万円
2015年5月
2,301万円
2015年5月
2,480万円
2015年7月
2,732万円
2015年7月
2,400万円
2015年12月
2,406万円
2015年12月
2,390万円
2016年1月
2,297万円
2016年1月
2,180万円
2016年3月
2,390万円
2016年3月
2,350万円
2016年12月
2,407万円
2016年12月
2,550万円
2017年2月
2,457万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
2,633万円
2017年3月
3,160万円
2017年12月
2,536万円
2017年12月
3,160万円
2018年6月
2,673万円
2018年6月
3,140万円
2018年9月
2,740万円
2018年9月
2,980万円
2018年11月
2,738万円
2018年11月
3,180万円
2019年10月
2,974万円
2019年10月
3,180万円
2019年11月
2,813万円
2019年11月
2,977万円
2019年11月
3,180万円
2020年6月
3,111万円
2020年6月
3,150万円
2020年8月
3,213万円
2020年8月
3,080万円
2020年10月
3,192万円
2020年10月
2,780万円
2021年2月
3,043万円
2021年2月
3,280万円
2022年9月
2,889万円
2022年9月
3,380万円
2025年2月
3,352万円
2025年2月
4,198万円
2025年4月
3,696万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで約15分なので十分です。
気になる点: 駅周辺は時間帯によって人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境です。園和北小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: プラウドブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。もう少し駅近であれば完璧ですが、この静かな住環境は気に入っています。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点です。リビングが広く、収納も比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数（2004年築）を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておきたい点です。
良い点: 周辺の同等規模のマンションと比較して、手頃な価格帯であると感じました。プラウドブランドという点も付加価値として評価できます。
気になる点: 駅から徒歩9分という立地や、築年数を考慮すると、価格設定が妥当なのかどうか、もう少し慎重に見極めたいと思います。
プラウドブランドという安心感と、広めの間取りが魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、価格帯も魅力的ですが、築年数による設備の古さや、駅からの距離が少し気になります。内覧では、日当たりの良さや静かな環境は好印象でした。総合的に、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
尼崎市エリアの市場動向
プラウド東園田の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド東園田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド東園田の売却相場はいくらですか？
プラウド東園田の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド東園田は築21年ですが売れますか？
プラウド東園田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。