メロディーハイムグランセーヌ
メロディーハイムグランセーヌをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜80.69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜80.69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 56.14〜62m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.14〜62m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメロディーハイムグランセーヌの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイムグランセーヌの過去の取引実績
直近価格
5,465万円
平均価格
4,105万円
最高値
6,461万円
最安値
2,470万円
メロディーハイムグランセーヌの売却査定履歴です。直近価格は5,465万円、平均価格は4,105万円、最高値は6,461万円です。
3,980万円
2009年6月
2,980万円
2009年9月
2,870万円
2009年9月
2,980万円
2009年10月
3,080万円
2010年9月
2,980万円
2011年2月
2,950万円
2011年7月
2,980万円
2011年11月
2,930万円
2012年2月
2,780万円
2012年2月
2,470万円
2012年6月
2,800万円
2013年3月
2,790万円
2013年9月
2,980万円
2013年11月
3,850万円
2014年5月
2,780万円
2015年2月
2,766万円
2015年2月
3,380万円
2015年10月
3,122万円
2015年10月
3,780万円
2015年12月
3,479万円
2015年12月
3,950万円
2016年2月
3,488万円
2016年2月
3,780万円
2016年4月
3,564万円
2016年4月
3,980万円
2017年2月
3,566万円
2017年2月
3,443万円
2017年2月
3,280万円
2017年4月
3,141万円
2017年4月
3,000万円
2017年5月
3,065万円
2017年5月
3,980万円
2017年9月
3,912万円
2017年9月
3,590万円
2018年3月
3,857万円
2018年3月
3,390万円
2018年7月
3,794万円
2018年7月
3,900万円
2018年9月
3,870万円
2018年9月
3,850万円
2018年11月
3,900万円
2018年11月
3,390万円
2019年1月
3,612万円
2019年1月
3,980万円
2019年4月
3,567万円
2019年4月
4,780万円
2019年11月
4,369万円
2019年11月
4,280万円
2020年5月
3,807万円
2020年5月
4,280万円
2021年10月
4,168万円
2021年10月
4,380万円
2022年10月
4,331万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
3,722万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
3,893万円
2023年1月
4,580万円
2023年3月
4,493万円
2023年3月
4,580万円
2023年11月
4,582万円
2023年11月
4,530万円
2023年12月
4,507万円
2023年12月
4,980万円
2024年7月
4,011万円
2024年7月
4,680万円
2024年9月
4,110万円
2024年9月
5,880万円
2024年10月
5,247万円
2024年10月
5,880万円
2024年11月
5,369万円
2024年11月
5,480万円
2024年11月
6,461万円
2024年11月
5,980万円
2025年1月
6,272万円
2025年1月
4,950万円
2025年3月
5,594万円
2025年3月
5,980万円
2025年4月
5,661万円
2025年4月
5,980万円
2025年10月
5,398万円
2025年10月
5,880万円
2025年12月
5,272万円
2025年12月
5,880万円
2026年2月
5,465万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線と地下鉄が徒歩圏内に複数あり、都心へのアクセスが抜群です。天満駅周辺は飲食店も多く、帰宅が遅くなっても食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園や川沿いの散歩道があり、静かで緑も感じられます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが少しだけ不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、タイル張りの外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて綺麗に保たれています。共用部も清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、大変満足しています。特に交通の便は最高で、どこへ行くにもスムーズです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 部屋は採光も良く、広さも十分です。キッチンやバスルームの設備も、年数の割には使いやすい方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りします。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認していません。
良い点: JR大阪環状線と地下鉄が徒歩圏内なのは非常に便利です。梅田や京橋などの主要エリアへのアクセスが良いです。
気になる点: 桜ノ宮駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
都心へのアクセスを重視して選びました。立地は申し分なく、生活利便性も高いです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイムグランセーヌの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイムグランセーヌに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイムグランセーヌの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイムグランセーヌの売却相場はいくらですか？
メロディーハイムグランセーヌの売却相場は、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイムグランセーヌは築22年ですが売れますか？
メロディーハイムグランセーヌは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。