ルグランデ新大阪北
ルグランデ新大阪北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 59.81〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 59.81〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.81〜68m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
5日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもルグランデ新大阪北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ新大阪北の過去の取引実績
直近価格
3,706万円
平均価格
3,116万円
最高値
4,825万円
最安値
1,990万円
ルグランデ新大阪北の売却査定履歴です。直近価格は3,706万円、平均価格は3,116万円、最高値は4,825万円です。
2,490万円
2009年1月
2,590万円
2009年7月
2,080万円
2009年9月
2,980万円
2009年11月
2,700万円
2010年6月
2,980万円
2010年9月
2,250万円
2010年9月
2,700万円
2011年1月
2,780万円
2011年1月
2,280万円
2011年1月
2,380万円
2011年7月
2,590万円
2012年2月
2,590万円
2013年1月
2,680万円
2013年4月
2,580万円
2013年9月
2,580万円
2014年2月
2,480万円
2014年4月
2,180万円
2014年10月
2,650万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,395万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,286万円
2014年12月
1,990万円
2015年2月
2,189万円
2015年2月
1,990万円
2015年8月
2,141万円
2015年8月
3,180万円
2015年8月
2,536万円
2015年8月
3,100万円
2016年7月
3,046万円
2016年7月
2,380万円
2016年7月
2,482万円
2016年7月
3,180万円
2016年10月
3,286万円
2016年10月
3,490万円
2017年3月
3,440万円
2017年3月
3,080万円
2017年4月
2,913万円
2017年4月
2,880万円
2017年6月
2,927万円
2017年6月
2,180万円
2018年1月
2,522万円
2018年1月
3,680万円
2018年2月
2,958万円
2018年2月
3,680万円
2018年8月
3,064万円
2018年8月
2,480万円
2019年3月
2,959万円
2019年3月
3,680万円
2019年4月
3,202万円
2019年4月
2,980万円
2019年4月
2,817万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
2,894万円
2019年5月
3,580万円
2019年5月
3,237万円
2019年5月
3,880万円
2019年7月
3,932万円
2019年7月
4,100万円
2019年7月
4,130万円
2019年7月
3,280万円
2021年2月
3,158万円
2021年2月
3,480万円
2024年5月
3,462万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
3,710万円
2024年6月
4,780万円
2024年10月
4,566万円
2024年10月
3,480万円
2025年2月
3,524万円
2025年2月
4,780万円
2025年4月
4,543万円
2025年4月
4,780万円
2025年6月
4,340万円
2025年6月
4,280万円
2025年8月
3,921万円
2025年8月
4,480万円
2025年9月
4,825万円
2025年9月
3,380万円
2026年3月
3,706万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東淀川駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線での移動も苦になりません。
良い点: 駅近なのでお店はたくさんあり、生活する上で困ることはありません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
気になる点: ただ、駅周辺は少し賑やかすぎる時もあり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスも完備されています。
駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、満足しています。建物の古さは多少感じますが、共用部の管理はしっかりしているので、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積や間取りの選択肢がいくつかあり、ファミリー層でも検討しやすい部屋があるようです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備というわけではありません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 北中島小学校区域であること、駅周辺に生活利便施設が揃っている点は評価できます。子供の通学も安心できそうです。
気になる点: 周辺の交通量が多い時間帯もあり、騒音や排気ガスが気になる可能性はあります。公園などの緑地は少なめかもしれません。
交通利便性は非常に高いですが、築年数と周辺環境については検討が必要です。日勤管理は安心材料ですが、室内設備は確認が必須。ファミリーで住むには、子育て環境や静穏性も考慮すると、もう少し周辺を歩いてみる必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ新大阪北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ新大阪北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルグランデ新大阪北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルグランデ新大阪北の売却相場はいくらですか？
ルグランデ新大阪北の売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ新大阪北は築20年ですが売れますか？
ルグランデ新大阪北は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。