ユニハイム梅田ノルテ
ユニハイム梅田ノルテをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 52.92〜59m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 52.92〜59m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.92〜59m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
1日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもユニハイム梅田ノルテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム梅田ノルテの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ユニハイム梅田ノルテの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ユニハイム梅田ノルテの過去の取引実績
直近価格
3,847万円
平均価格
2,916万円
最高値
4,680万円
最安値
1,790万円
ユニハイム梅田ノルテの売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は2,916万円、最高値は4,680万円です。
1,790万円
2009年7月
1,980万円
2009年7月
2,230万円
2011年5月
2,980万円
2011年7月
2,530万円
2011年12月
3,180万円
2012年2月
2,480万円
2012年4月
3,080万円
2012年5月
2,380万円
2012年5月
2,480万円
2012年10月
2,280万円
2012年11月
2,370万円
2013年1月
2,180万円
2013年2月
2,180万円
2014年3月
2,150万円
2015年3月
2,188万円
2015年3月
2,180万円
2015年7月
2,091万円
2015年7月
2,580万円
2015年10月
2,225万円
2015年10月
2,530万円
2016年1月
2,528万円
2016年1月
2,580万円
2016年2月
2,297万円
2016年2月
2,402万円
2016年2月
2,580万円
2016年4月
2,384万円
2016年4月
2,080万円
2016年5月
2,592万円
2016年5月
3,180万円
2017年2月
3,154万円
2017年2月
3,238万円
2017年2月
2,580万円
2018年1月
2,464万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,437万円
2018年2月
2,780万円
2018年2月
2,612万円
2018年2月
2,480万円
2018年5月
2,547万円
2018年5月
2,780万円
2018年10月
2,672万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
2,729万円
2018年11月
2,490万円
2019年9月
2,752万円
2019年9月
3,900万円
2020年2月
3,604万円
2020年2月
3,980万円
2020年6月
3,744万円
2020年6月
3,650万円
2020年6月
3,736万円
2020年6月
3,980万円
2020年12月
3,730万円
2020年12月
3,680万円
2021年6月
3,974万円
2021年6月
2,480万円
2021年6月
2,564万円
2021年6月
4,680万円
2021年12月
4,054万円
2021年12月
3,090万円
2023年4月
3,088万円
2023年4月
4,130万円
2023年12月
3,829万円
2023年12月
3,980万円
2024年2月
3,809万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,600万円
2024年3月
3,980万円
2024年8月
3,847万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪駅まで徒歩5分という立地は最高です。JR、阪急、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤・お出かけに非常に便利。駅周辺にはデパートや商業施設も充実しているので、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は大阪駅周辺が非常に混雑します。
良い点: 梅田の利便性を享受しながらも、一本入った通りにあるため比較的静かです。中津小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数を考えると、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。
大阪駅徒歩圏内という最高のロケーションが魅力です。梅田の利便性は言うまでもなく、日々の生活がとても快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている方だと思います。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のあるエリアが好きな方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、1LDK～3LDKまで多様な間取りがあるのは良い点です。バルコニーからの眺望も、周辺の建物の影響はあるものの、抜けている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装など、リフォームされていない部屋は古さを感じる可能性があります。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、事前に確認が必要です。総戸数に対して管理員さんの人数が十分かどうかも気になります。
良い点: 梅田エリアでこの立地を考えると、中古価格は比較的妥当な範囲かもしれません。広さや間取りによってはコスパが良い場合も。
気になる点: 管理費や修繕積立金、固定資産税などを考慮すると、ランニングコストはそれなりにかかります。特に修繕積立金は将来的に値上がりする可能性も考慮すべきです。
大阪駅へのアクセスが非常に魅力的な物件です。子育て世代が気になる小学校区域や、梅田の商業施設への近さもプラスポイント。ただ、築年数なりの設備や内装は覚悟が必要かもしれません。リフォームの状態や管理体制をしっかり確認し、ランニングコストを含めて検討することが大切だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム梅田ノルテの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム梅田ノルテに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム梅田ノルテの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム梅田ノルテの売却相場はいくらですか？
ユニハイム梅田ノルテの売却相場は、JR東海道本線／大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム梅田ノルテは築22年ですが売れますか？
ユニハイム梅田ノルテは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。