腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

サンコーヴァンテアン市岡

大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サンコーヴァンテアン市岡をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
66.15〜69m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
69〜71.61m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜71.61m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
66.15〜69m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンコーヴァンテアン市岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.15m² ~ 71.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
629.96m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%・100%
容積率
400%
分譲会社
サンコー
施工会社
大豊建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立市岡小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
延床面積
3060.05m²
建築面積
368.39m²
設計会社
DS設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25
バルコニー面積
9.45m² ~ 9.45m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サンコーヴァンテアン市岡緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サンコーヴァンテアン市岡緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サンコーヴァンテアン市岡の過去の取引実績

直近価格

3,269万円

平均価格

3,169万円

最高値

3,880万円

最安値

2,180万円

下落傾向(前回比 529万円

サンコーヴァンテアン市岡の売却査定履歴です。直近価格は3,269万円、平均価格は3,169万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡2丁目3-25

口コミ・レビュー

弁天町暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR弁天町駅まで徒歩10分と、大阪環状線へのアクセスが良好。梅田や難波への移動がスムーズで助かります。地下鉄中央線も利用できるため、行動範囲が広がります。

気になる点: 環状線はラッシュ時には混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

市岡ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台で、3LDKとしては十分な広さがあります。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でも助かっています。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の生活には便利です。市岡小学校も近く、子供の通学路も安心です。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念です。子供を遊ばせる場所をもう少し探す必要があります。

全体的には満足していますが、設備面で少し古さを感じます。しかし、日勤管理や駅へのアクセスの良さ、周辺の生活利便性を考えると、価格帯の割には良い物件だと感じています。大規模修繕なども計画的に行われているようです。

大阪市エリアの市場動向

サンコーヴァンテアン市岡の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンコーヴァンテアン市岡に関するよくある質問

サンコーヴァンテアン市岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サンコーヴァンテアン市岡無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サンコーヴァンテアン市岡の売却相場はいくらですか?

サンコーヴァンテアン市岡の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンコーヴァンテアン市岡は築21年ですが売れますか?

サンコーヴァンテアン市岡は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する