サンコーヴァンテアン市岡
サンコーヴァンテアン市岡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.15〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.61m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.15〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンコーヴァンテアン市岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンコーヴァンテアン市岡の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンコーヴァンテアン市岡の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンコーヴァンテアン市岡の過去の取引実績
直近価格
3,269万円
平均価格
3,169万円
最高値
3,880万円
最安値
2,180万円
サンコーヴァンテアン市岡の売却査定履歴です。直近価格は3,269万円、平均価格は3,169万円、最高値は3,880万円です。
2,180万円
2009年7月
2,480万円
2016年12月
2,474万円
2016年12月
2,380万円
2017年1月
2,474万円
2017年1月
3,380万円
2020年8月
3,260万円
2020年8月
2,980万円
2020年12月
3,172万円
2020年12月
3,180万円
2021年3月
3,173万円
2021年3月
3,180万円
2021年4月
3,123万円
2021年4月
3,180万円
2021年5月
3,130万円
2021年5月
2,980万円
2021年6月
3,164万円
2021年6月
2,680万円
2022年9月
2,957万円
2022年9月
2,980万円
2023年7月
2,933万円
2023年7月
3,580万円
2024年1月
3,193万円
2024年1月
3,490万円
2024年2月
3,444万円
2024年2月
3,290万円
2024年3月
3,427万円
2024年3月
3,150万円
2024年4月
3,480万円
2024年4月
3,880万円
2024年9月
3,613万円
2024年9月
3,798万円
2025年1月
3,597万円
2025年1月
3,699万円
2025年2月
3,628万円
2025年2月
2,680万円
2025年7月
3,120万円
2025年7月
3,798万円
2025年11月
3,269万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR弁天町駅まで徒歩10分と、大阪環状線へのアクセスが良好。梅田や難波への移動がスムーズで助かります。地下鉄中央線も利用できるため、行動範囲が広がります。
気になる点: 環状線はラッシュ時には混雑します。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が66㎡台で、3LDKとしては十分な広さがあります。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でも助かっています。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の生活には便利です。市岡小学校も近く、子供の通学路も安心です。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念です。子供を遊ばせる場所をもう少し探す必要があります。
全体的には満足していますが、設備面で少し古さを感じます。しかし、日勤管理や駅へのアクセスの良さ、周辺の生活利便性を考えると、価格帯の割には良い物件だと感じています。大規模修繕なども計画的に行われているようです。
大阪市エリアの市場動向
サンコーヴァンテアン市岡の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコーヴァンテアン市岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンコーヴァンテアン市岡の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンコーヴァンテアン市岡の売却相場はいくらですか?
サンコーヴァンテアン市岡の売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコーヴァンテアン市岡は築21年ですが売れますか?
サンコーヴァンテアン市岡は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
