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マンション

マジェス住之江公園

大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分
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マジェス住之江公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
66.04〜72m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
66.04〜72m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
66.04〜72m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
66.04〜72m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
66.04〜72m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもマジェス住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24
交通
大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.04m² ~ 108.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1703.91m²
駐車場数
124
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
住友不動産松下興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立新北島小学校
中学校区域
大阪市立新北島中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6505.38m²
建築面積
842.04m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24
バルコニー面積
17.05m² ~ 37.06m²
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売却査定履歴

マジェス住之江公園の過去の取引実績

直近価格

4,090万円

平均価格

3,323万円

最高値

4,398万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +38万円

マジェス住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は4,090万円、平均価格は3,323万円、最高値は4,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24

口コミ・レビュー

住之江公園大好きファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住之江公園駅まで徒歩2分は本当に便利!四つ橋線一本で本町や肥後橋にもアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が目の前なので、子どもの遊び場や散歩には最適です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。共用部の設備は最新とは言えません。

駅近で公園も近く、子育てしやすい環境が気に入っています。建物の古さは多少感じますが、日勤管理で安心感もありますし、全体的には満足しています。大阪中心部へのアクセスも良好なので、これからも住み続けたいマンションです。

コスパ重視の社会人さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。3LDKでこの広さは魅力的です。設備は標準的ですが、特に不便はありません。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。周辺も比較的治安が良いと感じています。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、少し不安に感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住之江公園駅まで徒歩2分は素晴らしいです。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。遅くまで開いているお店も多いです。

気になる点: 特になし

立地と広さを考えると、価格は比較的リーズナブルだと感じています。駅近で生活利便性は高いですが、建物の設備面では年数を感じる部分もあります。それでも、日勤管理で安心でき、総合的に見てコスパの良いマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

マジェス住之江公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マジェス住之江公園に関するよくある質問

マジェス住之江公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マジェス住之江公園の売却相場はいくらですか?

マジェス住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マジェス住之江公園は築22年ですが売れますか?

マジェス住之江公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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