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マンション

シティタワー堀江

大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
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シティタワー堀江をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
56〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

4日前
56〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

6日前
56〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
57〜69m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
70〜82m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、堀江小学校に通いやすいこと

上記以外にもシティタワー堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25
交通
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
築年月
2005年12月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付32階建
総戸数
179戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
54.31m² ～ 169.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1839.38m²
駐車場数
108
建ぺい率
63.08%
容積率
951.39%
分譲会社
住友不動産東洋プロパティ
施工会社
前田建設工業
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
ブランド
シティタワー
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「スーパーライフ」約520m ●「堀江公園」約190m ●「大野記念病院」約300m ●「中央図書館」約660m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
23255.59m²
建築面積
1160.23m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25
バルコニー面積
5.02m² ～ 22.62m²
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売却査定履歴

シティタワー堀江の過去の取引実績

直近価格

1億2,289万円

平均価格

6,267万円

最高値

1億7,800万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 511万円）

シティタワー堀江の売却査定履歴です。直近価格は1億2,289万円、平均価格は6,267万円、最高値は1億7,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25

口コミ・レビュー

堀江在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四ツ橋駅、西大橋駅が徒歩3分と非常に便利。複数路線が利用できるため、大阪市内の移動はもちろん、他府県へのアクセスも楽々です。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアはおしゃれなカフェやショップが多く、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: シティタワーというだけあって、外観は重厚感があり、エントランスも高級感があります。共用部はしっかり管理されており、快適に利用できます。築年数は経っていますが、古さを感じさせません。

気になる点: 共用施設はそこまで多くないかもしれません。

堀江という立地を最大限に活かせるタワーマンションだと思います。交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。デザイン性も高く、住んでいて満足感があります。共用部や管理も良好です。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点です。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスがあれば、さらに便利だと感じました。

気になる点: コンシェルジュサービスは、物件によっては無い場合があるので確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 交通利便性は抜群で、堀江エリアの雰囲気も魅力的です。飲食店や商業施設が豊富で、休日も退屈しません。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

シティタワー堀江は、なんといっても立地の良さが魅力です。複数路線が利用でき、周辺環境も充実しているので、都市生活をエンジョイしたい人には最適だと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスや、室内設備の確認は重要になりそうです。日勤管理なので、安心感はあります。

大阪市エリアの市場動向

シティタワー堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティタワー堀江に関するよくある質問

シティタワー堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

シティタワー堀江の売却相場はいくらですか？

シティタワー堀江の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティタワー堀江は築20年ですが売れますか？

シティタワー堀江は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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