マンション

ローレルスクエア大阪ベイタワー

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	公園が近い住環境、南港桜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
5日前	シニア夫婦（住み替え）	56〜68m2	大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども2人	71〜83m2	オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	71〜83m2	オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	71〜83m2	オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

3日前

93〜105m2

公園が近い住環境、南港桜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

5日前

56〜68m2

大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前

71〜83m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

71〜83m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

71〜83m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもローレルスクエア大阪ベイタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30

交通

大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分

築年月

2007年7月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

32階建

総戸数

204戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

44.15m² ～ 149.03m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

3123.94m²

駐車場数

156

建ぺい率

70%

容積率

777.04%

分譲会社

近鉄不動産NTT都市開発

施工会社

大林組

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

南港桜小学校

中学校区域

大阪市立南港北中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー

延床面積

24233.75m²

建築面積

1365.07m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30

バルコニー面積

8.90m² ～ 35.44m²

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売却査定履歴

ローレルスクエア大阪ベイタワーの過去の取引実績

直近価格

9,084万円

平均価格

3,647万円

最高値

1億2,980万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 3,896万円）

2,180万円

2010年9月

2,180万

1,980万円

2010年12月

1,980万

1,798万円

2011年2月

1,798万

1,830万円

2011年3月

1,830万

1,870万円

2011年3月

1,870万

2,380万円

2011年3月

2,380万

1,850万円

2011年6月

1,850万

1,780万円

2011年7月

1,780万

4,500万円

2011年7月

4,500万

4,080万円

2011年7月

4,080万

8,800万円

2011年7月

8,800万

3,090万円

2011年7月

3,090万

2,580万円

2011年8月

2,580万

1,780万円

2011年8月

1,780万

4,200万円

2011年9月

4,200万

1,730万円

2011年9月

1,730万

1,700万円

2011年10月

1,700万

3,980万円

2011年10月

3,980万

6,900万円

2011年10月

6,900万

1,480万円

2011年11月

1,480万

3,680万円

2011年12月

3,680万

3,890万円

2012年1月

3,890万

6,400万円

2012年2月

6,400万

3,780万円

2012年2月

3,780万

1,350万円

2012年2月

1,350万

1,690万円

2012年2月

1,690万

2,290万円

2012年2月

2,290万

4,300万円

2012年3月

4,300万

4,200万円

2012年5月

4,200万

2,690万円

2012年6月

2,690万

4,480万円

2012年6月

4,480万

3,980万円

2012年10月

3,980万

3,680万円

2012年11月

3,680万

3,500万円

2013年2月

3,500万

4,100万円

2013年3月

4,100万

3,150万円

2013年3月

3,150万

3,780万円

2013年4月

3,780万

3,680万円

2013年4月

3,680万

6,180万円

2013年5月

6,180万

1,590万円

2013年7月

1,590万

3,250万円

2013年7月

3,250万

3,280万円

2013年7月

3,280万

5,980万円

2013年7月

5,980万

2,100万円

2013年8月

2,100万

5,780万円

2013年9月

5,780万

3,980万円

2013年9月

3,980万

2,680万円

2013年11月

2,680万

2,580万円

2013年12月

2,580万

2,680万円

2014年2月

2,680万

5,600万円

2014年2月

5,600万

2,490万円

2014年2月

2,490万

3,850万円

2014年2月

3,850万

2,400万円

2014年3月

2,400万

5,580万円

2014年3月

5,580万

2,100万円

2014年3月

2,100万

2,480万円

2014年5月

2,480万

1,680万円

2014年6月

1,680万

3,190万円

2014年6月

3,190万

1,700万円

2014年7月

1,700万

2,990万円

2014年7月

2,990万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,790万円

2014年9月

2,790万

2,890万円

2014年9月

2,890万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,650万円

2014年9月

1,650万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,680万円

2014年10月

2,680万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,550万円

2014年11月

2,550万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,250万円

2014年12月

2,250万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,846万円

2014年12月

1,846万

5,580万円

2015年4月

5,580万

5,268万円

2015年4月

5,268万

2,580万円

2015年5月

2,580万

2,420万円

2015年5月

2,420万

2,100万円

2015年8月

2,100万

1,955万円

2015年8月

1,955万

2,550万円

2015年10月

2,550万

2,475万円

2015年10月

2,475万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,434万円

2015年11月

2,434万

3,980万円

2016年1月

3,980万

3,395万円

2016年1月

3,395万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,562万円

2016年1月

2,562万

2,690万円

2016年1月

2,690万

2,552万円

2016年1月

2,552万

2,100万円

2016年2月

2,100万

1,960万円

2016年2月

1,960万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,977万円

2016年2月

1,977万

2,290万円

2016年5月

2,290万

2,077万円

2016年5月

2,077万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,446万円

2016年5月

2,446万

2,580万円

2016年5月

2,580万

3,680万円

2016年6月

3,680万

3,163万円

2016年6月

3,163万

3,480万円

2016年7月

3,480万

3,091万円

2016年7月

3,091万

2,100万円

2016年8月

2,100万

2,067万円

2016年8月

2,067万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,422万円

2016年9月

2,422万

2,730万円

2016年12月

2,730万

2,602万円

2016年12月

2,602万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,439万円

2016年12月

2,439万

3,270万円

2016年12月

3,270万

3,201万円

2016年12月

3,201万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,417万円

2016年12月

1,417万

2,290万円

2017年1月

2,290万

2,394万円

2017年1月

2,394万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,548万円

2017年2月

2,548万

3,270万円

2017年3月

3,270万

3,165万円

2017年3月

3,165万

3,400万円

2017年3月

3,400万

2,832万円

2017年3月

2,832万

3,080万円

2017年4月

3,080万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,403万円

2017年4月

2,403万

3,270万円

2017年9月

3,270万

3,339万円

2017年9月

3,339万

3,080万円

2017年12月

3,080万

2,696万円

2017年12月

2,696万

4,080万円

2018年1月

4,080万

3,761万円

2018年1月

3,761万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,245万円

2018年5月

3,245万

3,288万円

2018年5月

3,288万

4,280万円

2018年6月

4,280万

4,141万円

2018年6月

4,141万

4,580万円

2018年7月

4,580万

3,887万円

2018年7月

3,887万

3,180万円

2018年7月

3,180万

3,557万円

2018年7月

3,557万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,184万円

2018年8月

3,184万

4,480万円

2018年8月

4,480万

4,112万円

2018年8月

4,112万

3,180万円

2018年9月

3,180万

2,921万円

2018年9月

2,921万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,075万円

2018年9月

4,075万

4,480万円

2018年9月

4,480万

3,994万円

2018年9月

3,994万

3,150万円

2018年9月

3,150万

2,983万円

2018年9月

2,983万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,996万円

2018年11月

2,996万

4,200万円

2018年12月

4,200万

4,120万円

2018年12月

4,120万

3,190万円

2018年12月

3,190万

3,322万円

2018年12月

3,322万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,983万円

2019年1月

2,983万

2,630万円

2019年2月

2,630万

2,844万円

2019年2月

2,844万

4,480万円

2019年3月

4,480万

4,131万円

2019年3月

4,131万

3,190万円

2019年3月

3,190万

3,049万円

2019年3月

3,049万

3,980万円

2019年3月

3,980万

3,334万円

2019年3月

3,334万

4,480万円

2019年5月

4,480万

4,491万円

2019年5月

4,491万

3,480万円

2019年5月

3,480万

3,193万円

2019年5月

3,193万

4,380万円

2019年7月

4,380万

3,959万円

2019年7月

3,959万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,517万円

2019年10月

2,517万

3,250万円

2019年10月

3,250万

3,120万円

2019年10月

3,120万

7,900万円

2020年1月

7,900万

7,003万円

2020年1月

7,003万

4,280万円

2020年2月

4,280万

4,008万円

2020年2月

4,008万

3,580万円

2020年5月

3,580万

3,326万円

2020年5月

3,326万

7,000万円

2020年5月

7,000万

7,130万円

2020年5月

7,130万

2,570万円

2020年6月

2,570万

2,562万円

2020年6月

2,562万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,457万円

2020年7月

3,457万

3,200万円

2020年9月

3,200万

3,473万円

2020年9月

3,473万

4,780万円

2020年11月

4,780万

3,704万円

2020年11月

3,704万

3,400万円

2020年11月

3,400万

3,091万円

2020年11月

3,091万

3,200万円

2020年12月

3,200万

3,203万円

2020年12月

3,203万

3,980万円

2021年2月

3,980万

3,375万円

2021年2月

3,375万

3,350万円

2021年3月

3,350万

3,459万円

2021年3月

3,459万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,203万円

2021年5月

3,203万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,336万円

2021年8月

3,336万

2,770万円

2021年8月

2,770万

3,361万円

2021年8月

3,361万

4,780万円

2021年9月

4,780万

4,146万円

2021年9月

4,146万

3,600万円

2021年10月

3,600万

3,719万円

2021年10月

3,719万

4,280万円

2021年12月

4,280万

3,856万円

2021年12月

3,856万

2,480万円

2021年12月

2,480万

1,949万円

2021年12月

1,949万

2,500万円

2022年3月

2,500万

2,728万円

2022年3月

2,728万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,670万円

2022年3月

2,670万

3,600万円

2022年4月

3,600万

3,586万円

2022年4月

3,586万

4,580万円

2022年4月

4,580万

4,010万円

2022年4月

4,010万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,630万円

2022年5月

2,630万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,474万円

2022年6月

3,474万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,635万円

2022年6月

3,635万

3,412万円

2022年6月

3,412万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,364万円

2022年7月

3,364万

3,180万円

2022年7月

3,180万

3,316万円

2022年7月

3,316万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,548万円

2022年8月

2,548万

3,600万円

2022年10月

3,600万

3,214万円

2022年10月

3,214万

4,260万円

2023年2月

4,260万

4,204万円

2023年2月

4,204万

2,780万円

2023年6月

2,780万

1,779万円

2023年6月

1,779万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,620万円

2023年7月

2,620万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,977万円

2023年8月

2,977万

4,880万円

2023年10月

4,880万

4,411万円

2023年10月

4,411万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,915万円

2023年11月

3,915万

5,980万円

2023年11月

5,980万

5,179万円

2023年11月

5,179万

5,780万円

2024年2月

5,780万

5,204万円

2024年2月

5,204万

3,480万円

2024年3月

3,480万

4,106万円

2024年3月

4,106万

1億2,980万円

2024年3月

1億2,980万

9,377万円

2024年3月

9,377万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,361万円

2024年4月

2,361万

4,450万円

2024年5月

4,450万

4,495万円

2024年5月

4,495万

3,498万円

2024年5月

3,498万

3,400万円

2024年5月

3,400万

2,250万円

2024年6月

2,250万

2,206万円

2024年6月

2,206万

2,250万円

2024年7月

2,250万

2,170万円

2024年7月

2,170万

4,900万円

2024年7月

4,900万

4,783万円

2024年7月

4,783万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,660万円

2024年8月

2,660万

5,780万円

2024年8月

5,780万

4,599万円

2024年8月

4,599万

4,780万円

2024年9月

4,780万

5,170万円

2024年9月

5,170万

1億2,980万円

2024年9月

1億2,980万

7,849万円

2024年9月

7,849万

5,480万円

2024年12月

5,480万

4,785万円

2024年12月

4,785万

5,680万円

2024年12月

5,680万

4,978万円

2024年12月

4,978万

4,280万円

2024年12月

4,280万

3,925万円

2024年12月

3,925万

5,180万円

2025年2月

5,180万

5,207万円

2025年2月

5,207万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,884万円

2025年2月

2,884万

1億2,980万円

2025年3月

1億2,980万

8,716万円

2025年3月

8,716万

6,240万円

2025年4月

6,240万

5,983万円

2025年4月

5,983万

3,580万円

2025年5月

3,580万

3,351万円

2025年5月

3,351万

4,180万円

2025年6月

4,180万

4,194万円

2025年6月

4,194万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,533万円

2025年6月

4,533万

5,580万円

2025年6月

5,580万

5,376万円

2025年6月

5,376万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,358万円

2025年8月

3,358万

4,280万円

2025年10月

4,280万

4,605万円

2025年10月

4,605万

3,280万円

2025年11月

3,280万

3,165万円

2025年11月

3,165万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,607万円

2025年12月

4,607万

5,580万円

2025年12月

5,580万

5,044万円

2025年12月

5,044万

6,280万円

2026年1月

6,280万

5,415万円

2026年1月

5,415万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,221万円

2026年1月

3,221万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,033万円

2026年2月

3,033万

5,480万円

2026年2月

5,480万

5,127万円

2026年2月

5,127万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,238万円

2026年3月

3,238万

1億2,980万円

2026年3月

1億2,980万

9,084万円

2026年3月

9,084万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30

口コミ・レビュー

コスモスクエア在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: コスモスクエア駅徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ出られる。雨の日でも濡れずに帰宅できるのは大きい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境。海も近く散歩には最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品は揃う。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し寂しい印象。飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観。エントランスも広々としていて、コンシェルジュサービスも丁寧で安心感がある。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部の設備に古さを感じる部分もあるかもしれない。

駅近の利便性は抜群で、通勤は非常に楽です。周辺は静かで住みやすいですが、賑やかな雰囲気を求める方には少し物足りないかもしれません。タワーマンションならではの共用施設や眺望は魅力的です。全体的に満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分。バルコニーからの眺望は開放感があり、特に高層階は素晴らしい。日当たりも良好だった。

気になる点: キッチンの設備がやや旧式で、最新のモデルではなかった。食洗機は便利だったが、少し容量が小さく感じた。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、とても綺麗に保たれていた。オートロックや警備体制もしっかりしていて安心だった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南港桜小学校区域で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。

気になる点: 商業施設が少なく、買い物や娯楽施設へのアクセスは車がないと不便な場面が多かった。平日は静かだが、休日はさらに人が少なくなる。

駅近で通勤には便利でしたが、ファミリー層には周辺の商業施設や娯楽施設が少ない点が少し不便でした。管理体制はしっかりしており、建物自体は快適に過ごせました。眺望は最高でした。静かな環境を好む方には良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ローレルスクエア大阪ベイタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルスクエア大阪ベイタワーに関するよくある質問

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ローレルスクエア大阪ベイタワーの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却相場は、大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア大阪ベイタワーは築18年ですが売れますか？

ローレルスクエア大阪ベイタワーは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルスクエア大阪ベイタワー

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物件概要

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大阪市エリアの市場動向

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売却実績データ

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