さやま池公園アーバンコンフォート
さやま池公園アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 67.27〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 67.27〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 67.27〜73m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67.27〜73m2 | 南海高野線／大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前南海高野線／大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもさやま池公園アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
さやま池公園アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
4,665万円
平均価格
3,159万円
最高値
4,690万円
最安値
2,220万円
さやま池公園アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,665万円、平均価格は3,159万円、最高値は4,690万円です。
2,498万円
2010年3月
2,220万円
2010年6月
3,200万円
2010年10月
2,250万円
2013年6月
2,320万円
2013年10月
3,050万円
2014年3月
3,180万円
2015年7月
3,118万円
2015年7月
3,080万円
2015年9月
3,281万円
2015年9月
3,070万円
2015年11月
3,129万円
2015年11月
2,980万円
2016年1月
3,103万円
2016年1月
2,480万円
2016年1月
2,681万円
2016年1月
2,390万円
2016年2月
2,491万円
2016年2月
3,380万円
2016年4月
3,292万円
2016年4月
2,390万円
2017年10月
2,474万円
2017年10月
2,490万円
2017年10月
2,621万円
2017年10月
3,180万円
2018年12月
3,171万円
2018年12月
2,850万円
2020年9月
3,121万円
2020年9月
2,680万円
2021年6月
2,764万円
2021年6月
3,280万円
2021年11月
2,936万円
2021年11月
3,180万円
2022年2月
3,043万円
2022年2月
3,290万円
2022年11月
3,490万円
2022年11月
3,980万円
2023年6月
3,926万円
2023年6月
3,880万円
2023年9月
3,968万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
3,198万円
2023年11月
3,700万円
2024年4月
3,825万円
2024年4月
4,598万円
2024年7月
4,080万円
2024年7月
4,690万円
2026年3月
4,665万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: さやま池公園が目の前で、子供を遊ばせるには最高の立地です。図書館やスーパーも徒歩圏内にあり、子育て世代には便利。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: たまに宅配ボックスがいっぱいのことがあります。
良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩6分と近く、通勤はしやすいです。ただ、急行などが止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
気になる点: 難波まで少し時間がかかるのがネック。
公園が近く、子育て環境としては非常に満足しています。日々の買い物や図書館利用も便利で、ファミリー層におすすめできるマンションです。駅からのアクセスも悪くはありませんが、もう少し特急などが止まるとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいにリフォームされており、設備も十分です。収納スペースも多く助かっています。
気になる点: 床が少し薄いのか、上の階の音がたまに聞こえます。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽の手入れもされており、共用部はきれいに保たれています。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、立体駐車場なので、車高制限があります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
静かな環境で、ゆったりと過ごせるマンションです。部屋の設備や共用部は概ね満足していますが、駅からのアクセスや、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性が高いとさらに良いと感じます。ただ、公園が近いのは良い点です。
大阪狭山市エリアの市場動向
さやま池公園アーバンコンフォートの立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
さやま池公園アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
さやま池公園アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
さやま池公園アーバンコンフォートの売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さやま池公園アーバンコンフォートは築21年ですが売れますか？
さやま池公園アーバンコンフォートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。