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マンション

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ

大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1阪急千里線／南千里駅徒歩5分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分

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セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	母＋子ども1人	76.22〜82m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	母＋子ども1人	76.22〜82m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	母＋子ども1人	76.22〜82m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	母＋子ども1人	76.22〜82m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
2週間前	母＋子ども1人	76.22〜82m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

7日前

76.22〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

1週間前

76.22〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

1週間前

76.22〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

1週間前

76.22〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

2週間前

76.22〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもセレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1

交通

阪急千里線／南千里駅徒歩5分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分

築年月

2004年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付10階建

総戸数

118戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

76.22m² ～ 131.84m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西

敷地面積

5110.72m²

駐車場数

118

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

さくら不動産

施工会社

小松建設工業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

佐竹台小学校

中学校区域

高野台中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

13306.88m²

建築面積

2154.52m²

設計会社

日建ハウジングシステム

所在地(住所)

大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1

バルコニー面積

2.37m² ～ 37.56m²

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売却査定履歴

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの過去の取引実績

直近価格

4,228万円

平均価格

4,205万円

最高値

8,000万円

最安値

2,680万円

下落傾向（前回比 1,152万円）

4,380万円

2009年1月

4,380万

2,680万円

2009年9月

2,680万

3,380万円

2010年10月

3,380万

3,580万円

2010年11月

3,580万

2,880万円

2011年2月

2,880万

3,380万円

2011年4月

3,380万

3,080万円

2011年4月

3,080万

3,480万円

2011年7月

3,480万

3,980万円

2011年8月

3,980万

4,180万円

2011年12月

4,180万

3,780万円

2012年6月

3,780万

3,590万円

2012年9月

3,590万

3,480万円

2012年9月

3,480万

3,280万円

2013年1月

3,280万

2,980万円

2013年3月

2,980万

3,880万円

2014年6月

3,880万

3,280万円

2014年6月

3,280万

3,730万円

2014年7月

3,730万

2,980万円

2014年8月

2,980万

3,390万円

2015年7月

3,390万

3,303万円

2015年7月

3,303万

4,480万円

2016年3月

4,480万

3,963万円

2016年3月

3,963万

4,120万円

2016年7月

4,120万

3,708万円

2016年7月

3,708万

4,280万円

2016年9月

4,280万

4,168万円

2016年9月

4,168万

3,850万円

2016年10月

3,850万

3,622万円

2016年10月

3,622万

3,580万円

2016年12月

3,580万

3,505万円

2016年12月

3,505万

3,380万円

2017年1月

3,380万

3,235万円

2017年1月

3,235万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,162万円

2017年2月

3,162万

3,150万円

2017年3月

3,150万

3,061万円

2017年3月

3,061万

2,990万円

2017年4月

2,990万

3,002万円

2017年4月

3,002万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,079万円

2017年6月

3,079万

3,580万円

2017年7月

3,580万

3,362万円

2017年7月

3,362万

3,750万円

2017年10月

3,750万

3,398万円

2017年10月

3,398万

3,580万円

2017年11月

3,580万

3,415万円

2017年11月

3,415万

4,180万円

2017年12月

4,180万

3,800万円

2017年12月

3,800万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,026万円

2018年1月

3,026万

4,190万円

2018年1月

4,190万

3,692万円

2018年1月

3,692万

3,080万円

2018年3月

3,080万

3,178万円

2018年3月

3,178万

4,198万円

2018年5月

4,198万

3,740万円

2018年5月

3,740万

7,280万円

2018年5月

7,280万

5,298万円

2018年5月

5,298万

4,080万円

2018年6月

4,080万

3,982万円

2018年6月

3,982万

3,380万円

2018年7月

3,380万

3,473万円

2018年7月

3,473万

4,098万円

2018年8月

4,098万

4,059万円

2018年8月

4,059万

3,540万円

2018年9月

3,540万

3,998万円

2018年9月

3,998万

3,998万円

2018年10月

3,998万

4,029万円

2018年10月

4,029万

7,280万円

2018年11月

7,280万

4,959万円

2018年11月

4,959万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,139万円

2019年1月

3,139万

3,280万円

2019年2月

3,280万

3,525万円

2019年2月

3,525万

8,000万円

2019年4月

8,000万

4,733万円

2019年4月

4,733万

3,540万円

2019年4月

3,540万

3,466万円

2019年4月

3,466万

3,190万円

2019年10月

3,190万

3,039万円

2019年10月

3,039万

3,490万円

2020年5月

3,490万

3,399万円

2020年5月

3,399万

7,980万円

2020年7月

7,980万

6,022万円

2020年7月

6,022万

3,380万円

2020年8月

3,380万

3,522万円

2020年8月

3,522万

7,980万円

2020年8月

7,980万

6,555万円

2020年8月

6,555万

3,680万円

2020年8月

3,680万

4,033万円

2020年8月

4,033万

3,380万円

2020年11月

3,380万

3,910万円

2020年11月

3,910万

3,290万円

2020年11月

3,290万

3,861万円

2020年11月

3,861万

7,980万円

2021年2月

7,980万

6,507万円

2021年2月

6,507万

6,980万円

2021年6月

6,980万

6,765万円

2021年6月

6,765万

5,980万円

2021年11月

5,980万

6,686万円

2021年11月

6,686万

3,980万円

2022年12月

3,980万

3,903万円

2022年12月

3,903万

3,780万円

2022年12月

3,780万

4,239万円

2022年12月

4,239万

4,480万円

2023年5月

4,480万

3,865万円

2023年5月

3,865万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,681万円

2023年8月

3,681万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,735万円

2023年8月

3,735万

6,280万円

2023年10月

6,280万

5,939万円

2023年10月

5,939万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,406万円

2023年10月

4,406万

5,280万円

2023年12月

5,280万

4,880万円

2023年12月

4,880万

6,280万円

2024年4月

6,280万

6,221万円

2024年4月

6,221万

5,080万円

2024年5月

5,080万

4,826万円

2024年5月

4,826万

5,980万円

2024年6月

5,980万

6,257万円

2024年6月

6,257万

4,280万円

2024年8月

4,280万

4,442万円

2024年8月

4,442万

4,480万円

2025年2月

4,480万

4,297万円

2025年2月

4,297万

4,190万円

2025年3月

4,190万

4,079万円

2025年3月

4,079万

4,470万円

2025年6月

4,470万

4,208万円

2025年6月

4,208万

5,380万円

2026年3月

5,380万

4,228万円

2026年3月

4,228万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1

口コミ・レビュー

吹田のママさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや病院、図書館も揃っており、日常の買い物や用事はほぼ駅周辺で完結できます。

気になる点: 北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 佐竹台小学校が近く、子育て環境として非常に良いです。公園も点在しており、緑豊かで落ち着いた住環境が保たれています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも高級感があります。敷地内も手入れが行き届いています。

気になる点: 築年数なりの古さは一部感じられるかもしれません。

南千里駅への近さと、子育てしやすい環境が最大の魅力です。公園も多く、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理で安心感もあります。全体的に満足度が高いマンションです。

千里ニュータウン愛好家さん購入検討者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。バルコニーも広そうで、日当たりも期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急南千里駅が徒歩5分という点は魅力的です。梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 北大阪急行桃山台駅まで徒歩15分は、少し遠く感じます。乗り換えを考えると、少し不便かもしれません。

南千里駅への近さと広々とした専有面積に惹かれ検討しています。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

吹田市エリアの市場動向

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅徒歩5分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズに関するよくある質問

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売却相場はいくらですか？

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズの売却相場は、阪急千里線／南千里駅徒歩5分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズは築22年ですが売れますか？

セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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