北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 73.61〜80m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 73.61〜80m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、新浅香山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 73.61〜80m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 73.61〜80m2 | 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
3日前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
6日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、新浅香山小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
上記以外にも北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの過去の取引実績
直近価格
3,502万円
平均価格
3,454万円
最高値
5,200万円
最安値
2,398万円
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,502万円、平均価格は3,454万円、最高値は5,200万円です。
3,780万円
2009年7月
2,940万円
2009年11月
3,980万円
2010年7月
2,950万円
2011年9月
3,690万円
2012年1月
2,880万円
2015年6月
2,726万円
2015年6月
2,698万円
2015年10月
2,398万円
2015年10月
2,800万円
2016年10月
2,528万円
2016年10月
2,980万円
2017年3月
2,655万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
2,596万円
2017年4月
3,280万円
2017年7月
2,786万円
2017年7月
3,190万円
2017年7月
2,903万円
2017年7月
2,980万円
2017年10月
2,880万円
2017年10月
3,460万円
2018年10月
2,979万円
2018年10月
3,260万円
2018年10月
3,104万円
2018年10月
2,890万円
2018年11月
2,764万円
2018年11月
3,398万円
2019年5月
2,788万円
2019年5月
2,950万円
2020年7月
2,927万円
2020年7月
3,680万円
2020年11月
3,033万円
2020年11月
3,650万円
2021年3月
3,262万円
2021年3月
3,580万円
2021年7月
3,355万円
2021年7月
3,880万円
2022年4月
3,731万円
2022年4月
3,780万円
2022年7月
3,742万円
2022年7月
3,680万円
2022年10月
3,834万円
2022年10月
3,880万円
2023年7月
3,848万円
2023年7月
3,780万円
2023年8月
3,942万円
2023年8月
3,680万円
2024年5月
3,811万円
2024年5月
4,380万円
2024年7月
3,905万円
2024年7月
3,980万円
2024年10月
3,835万円
2024年10月
4,380万円
2024年12月
4,087万円
2024年12月
4,280万円
2024年12月
4,150万円
2024年12月
3,780万円
2025年4月
3,663万円
2025年4月
3,500万円
2025年5月
3,544万円
2025年5月
5,200万円
2025年8月
5,080万円
2025年8月
3,980万円
2026年1月
3,502万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩8分は便利。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるのが大きい。駅周辺にはイオンモールもあるので買い物にも困らない。
気になる点: ラッシュ時の混雑はやはり気になる。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては良い。新浅香山小学校も評判が良いと聞いている。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかも。
良い点: スカイタワーという名前の通り、見晴らしが良い。共用部も綺麗に管理されており、エントランスは高級感がある。大規模マンションなので、共用施設も充実している。
築年数は経ちますが、共用部やエントランスはしっかり管理されており、外観も重厚感があります。眺望も素晴らしく、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も高いです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしている。収納スペースも十分確保されているのは嬉しい。キッチンやお風呂などの設備も、当時の標準からすると悪くない。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する部分もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、不在時でも宅配便の受け取りなど対応してもらえるのは安心。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。
良い点: 地下鉄御堂筋線が使えるので、大阪市内へのアクセスは良い。ただし、駅から徒歩8分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることもある。
気になる点: バス便はあまり充実していない印象。
眺望の良さと広めの間取りに惹かれて入居しました。大規模マンションならではの共用施設は魅力的ですが、築年数も考慮すると、水回りなどの設備は少し古さを感じます。管理はしっかりしていますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。しかし、総合的には満足しています。
堺市エリアの市場動向
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの売却相場はいくらですか？
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーは築22年ですが売れますか？
北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。