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マンション

シティゲートタワー千里中央

大阪府箕面市船場東3丁目2-35北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス4分
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シティゲートタワー千里中央をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
73〜85m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
73〜85m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

子育て世帯

6日前
73〜85m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66.38〜72m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
66.38〜72m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線

上記以外にもシティゲートタワー千里中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場東3丁目2-35
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス4分
築年月
2005年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付26階建
総戸数
119戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.38m² ～ 113.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1725.78m²
駐車場数
119
建ぺい率
69.25%・80%
容積率
598.82%・600%
分譲会社
伊藤忠都市開発伊藤忠商事新日鉄都市開発
施工会社
前田建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
市立萱野東小学校
中学校区域
市立箕面第四中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「ノダヤ」約300m ●公園「新船場東公園」約160m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
15358.69m²
建築面積
1195.14m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府箕面市船場東3丁目2-35
バルコニー面積
15.95m² ～ 34.60m²
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売却査定履歴

シティゲートタワー千里中央の過去の取引実績

直近価格

7,242万円

平均価格

5,596万円

最高値

1億500万円

最安値

2,490万円

下落傾向（前回比 38万円）

シティゲートタワー千里中央の売却査定履歴です。直近価格は7,242万円、平均価格は5,596万円、最高値は1億500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場東3丁目2-35

口コミ・レビュー

千里中央大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのが便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。新大阪へのアクセスも良いので、出張時も助かります。

気になる点: 徒歩15分は夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用しますが、時間帯によっては混雑します。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては最適です。萱野東小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観と、綺麗に保たれたエントランスが印象的です。共用部も広々としており、居住者としての満足感があります。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し細かいと感じることもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りある利便性と住環境の良さがあります。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

箕面移住組30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。リビングも明るく、日当たりは良好です。ディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。少し古さを感じる部分もあります。例えば、床暖房がリビングのみなのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩15分は、毎日の通勤には少し体力がいります。バス便はありますが、満員になることも多いです。駅周辺の利便性は高いです。

気になる点: 雨の日や寒い日の徒歩は辛いです。バス停まで少し歩くのも含めると、実質的な移動時間は結構かかります。

箕面市で探していて、広めの間取りと周辺環境の良さから決めました。部屋の設備は期待しすぎない方が良いかもしれませんが、共用部や管理はしっかりしています。駅からの距離だけがネックですが、慣れれば大丈夫かなと思っています。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。

箕面市エリアの市場動向

シティゲートタワー千里中央の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティゲートタワー千里中央に関するよくある質問

シティゲートタワー千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

シティゲートタワー千里中央の売却相場はいくらですか？

シティゲートタワー千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティゲートタワー千里中央は築21年ですが売れますか？

シティゲートタワー千里中央は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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