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マンション

ライオンズマンション清水谷公園

大阪府大阪市天王寺区空清町5-21JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分
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ライオンズマンション清水谷公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
74〜86m2

大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前
75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
64.97〜71m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
64.97〜71m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもライオンズマンション清水谷公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区空清町5-21
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分
築年月
2003年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.97m² ~ 117.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1036.14m²
駐車場数
26
建ぺい率
70%・50%
容積率
300%・418%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4935.15m²
建築面積
502.9m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空清町5-21
バルコニー面積
3.60m² ~ 27.18m²
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売却査定履歴

ライオンズマンション清水谷公園の過去の取引実績

直近価格

8,601万円

平均価格

6,337万円

最高値

9,990万円

最安値

3,980万円

下落傾向(前回比 1,389万円

ライオンズマンション清水谷公園の売却査定履歴です。直近価格は8,601万円、平均価格は6,337万円、最高値は9,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区空清町5-21

口コミ・レビュー

玉造暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅と地下鉄谷町線が徒歩圏内なのが便利。乗り換えも楽で、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

気になる点: JR環状線は時々混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 清水谷公園がすぐ近くで、緑が多くて静か。散歩やジョギングに最適です。真田山小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要かもしれません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋で快適に過ごしています。周辺環境の良さと、駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

谷六近辺のシングルさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台の2LDKでも、比較的ゆったりした間取りだと感じます。収納も標準的で、特に不便は感じていません。キッチンやバスルームは年季を感じますが、リフォーム済みでした。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、こだわりが強い人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下は、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩9分、玉造駅まで徒歩7分と、どちらも使えて便利です。近隣にはおしゃれなカフェやお店も増えてきて、散策が楽しいエリアです。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し遠く感じます。

利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。公園が近く、静かな環境でありながら、複数路線が利用できるのは魅力的です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になるかと。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション清水谷公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション清水谷公園に関するよくある質問

ライオンズマンション清水谷公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション清水谷公園の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション清水谷公園の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション清水谷公園は築22年ですが売れますか?

ライオンズマンション清水谷公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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