D’クラディア御幣島駅前
D’クラディア御幣島駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.76〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.76〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.76〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 62.76〜67m2 | JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.76〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
6日前JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもD’クラディア御幣島駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア御幣島駅前の過去の取引実績
直近価格
3,168万円
平均価格
2,832万円
最高値
3,398万円
最安値
2,080万円
D’クラディア御幣島駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,168万円、平均価格は2,832万円、最高値は3,398万円です。
2,580万円
2009年1月
2,280万円
2009年9月
2,580万円
2010年6月
2,080万円
2011年3月
2,300万円
2011年4月
2,550万円
2011年7月
2,390万円
2011年10月
2,380万円
2012年10月
2,380万円
2014年5月
2,380万円
2015年2月
2,398万円
2015年2月
2,780万円
2015年4月
2,600万円
2015年4月
2,190万円
2015年6月
2,391万円
2015年6月
2,699万円
2015年8月
2,519万円
2015年8月
2,780万円
2015年11月
2,575万円
2015年11月
2,880万円
2021年3月
2,754万円
2021年3月
3,380万円
2023年2月
3,071万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
3,156万円
2023年4月
3,398万円
2023年6月
3,254万円
2023年6月
3,280万円
2023年6月
3,216万円
2023年6月
2,830万円
2023年9月
3,157万円
2023年9月
3,298万円
2023年10月
3,154万円
2023年10月
3,298万円
2023年11月
3,204万円
2023年11月
3,324万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
3,169万円
2023年12月
3,180万円
2024年4月
3,168万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。新大阪や梅田へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅周辺は再開発が進み、活気が出てきました。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っていて便利です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数も経っているので、設備面では最新ではない部分もあります。
駅近で利便性が非常に高く、毎日の通勤が楽です。周辺環境も年々便利になってきており、生活しやすいと感じています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。築年数は経ちますが、満足度は高いです。
良い点: RC造11階建てで、総戸数40戸と比較的コンパクトなマンションです。共用部はシンプルですが、清掃はされています。エントランス周りはもう少し綺麗だと嬉しいかもしれません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
良い点: 専有面積60㎡台から70㎡台、間取りも2LDK~3LDKと、ファミリー層にも対応できる広さがある点が魅力です。収納スペースは部屋によりますが、十分な印象でした。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 御幣島駅まで徒歩3分という立地は最大の強み。駅周辺の商業施設や、佃西小学校も徒歩圏内なのは子育て環境としてもプラスです。静かな住環境も良いと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設が少ないのが少し気になります。
駅からの近さは非常に魅力的で、毎日の生活に便利そうです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面や共用部のデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア御幣島駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア御幣島駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア御幣島駅前の売却相場はいくらですか?
D’クラディア御幣島駅前の売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア御幣島駅前は築21年ですが売れますか?
D’クラディア御幣島駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
