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マンション

D’クラディア御幣島駅前

大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
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D’クラディア御幣島駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
62.76〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

4日前
62.76〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

5日前
62.76〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身

6日前
62.76〜67m2

JR東西線/御幣島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
62.76〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもD’クラディア御幣島駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.76m² ~ 77.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1113.91m²
駐車場数
26
建ぺい率
72.24%
容積率
272.72%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立佃西小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
ブランド
D’クラディア
延床面積
3844.26m²
建築面積
430.25m²
設計会社
都市居住文化研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3
バルコニー面積
9.91m² ~ 15.30m²
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売却査定履歴

D’クラディア御幣島駅前の過去の取引実績

直近価格

3,168万円

平均価格

2,832万円

最高値

3,398万円

最安値

2,080万円

下落傾向(前回比 12万円

D’クラディア御幣島駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,168万円、平均価格は2,832万円、最高値は3,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3

口コミ・レビュー

御幣島住民5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。新大阪や梅田へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は再開発が進み、活気が出てきました。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っていて便利です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数も経っているので、設備面では最新ではない部分もあります。

駅近で利便性が非常に高く、毎日の通勤が楽です。周辺環境も年々便利になってきており、生活しやすいと感じています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。築年数は経ちますが、満足度は高いです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、総戸数40戸と比較的コンパクトなマンションです。共用部はシンプルですが、清掃はされています。エントランス周りはもう少し綺麗だと嬉しいかもしれません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台から70㎡台、間取りも2LDK~3LDKと、ファミリー層にも対応できる広さがある点が魅力です。収納スペースは部屋によりますが、十分な印象でした。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 御幣島駅まで徒歩3分という立地は最大の強み。駅周辺の商業施設や、佃西小学校も徒歩圏内なのは子育て環境としてもプラスです。静かな住環境も良いと思います。

気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設が少ないのが少し気になります。

駅からの近さは非常に魅力的で、毎日の生活に便利そうです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面や共用部のデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

D’クラディア御幣島駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’クラディア御幣島駅前に関するよくある質問

D’クラディア御幣島駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

D’クラディア御幣島駅前の売却相場はいくらですか?

D’クラディア御幣島駅前の売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア御幣島駅前は築21年ですが売れますか?

D’クラディア御幣島駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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