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マンション

ライオンズマンション大阪スカイタワー

大阪府大阪市西区新町1丁目21-8大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
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ライオンズマンション大阪スカイタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
71〜83m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、堀江小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

4日前
71〜83m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、堀江小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

6日前
90〜102m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
60.7〜68m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜83m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、堀江小学校に通いやすいこと

上記以外にもライオンズマンション大阪スカイタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町1丁目21-8
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
築年月
2004年6月
構造
S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付35階建
総戸数
233戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
60.70m² ～ 141.54m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2604.95m²
駐車場数
146
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・900%
分譲会社
大京
施工会社
鴻池組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「鮮度館コーヨー南堀江店」約630m ●「新町北公園」約80m ●「四ツ橋診療所」約60m ●「クリスタ長堀」約340m ●「大丸百貨店」約810m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
34594.69m²
建築面積
1375.35m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目21-8
バルコニー面積
6.27m² ～ 42.30m²
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売却査定履歴

ライオンズマンション大阪スカイタワーの過去の取引実績

直近価格

9,076万円

平均価格

6,812万円

最高値

1億5,500万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 24万円）

ライオンズマンション大阪スカイタワーの売却査定履歴です。直近価格は9,076万円、平均価格は6,812万円、最高値は1億5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町1丁目21-8

口コミ・レビュー

堀江在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西大橋駅まで徒歩2分と非常に近く、複数路線へのアクセスが抜群。四ツ橋や心斎橋も徒歩圏内で、梅田やなんばへの移動も楽々で commutes には最高です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアはおしゃれなカフェやショップが多く、週末の散策が楽しい。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。小学校も近いのが安心。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 35階建てのタワーマンションは存在感があり、エントランスも高級感がある。共用部は管理が行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。

利便性とデザイン性を兼ね備えた、とても満足度の高いマンションです。特に交通アクセスは抜群で、どこへ行くにも便利。堀江の街並みも楽しめます。共用部も綺麗で、セキュリティもしっかりしているので安心して暮らせます。ただ、新築ではないので、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプも検討できそう。眺望の良い部屋もあり、開放感があるのは魅力的。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で、特に最新のスマートホーム機能などはありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。管理組合の活動も活発だと良いのですが。

気になる点: 総戸数が多いため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堀江小学校区は人気があるようです。公園や商業施設も徒歩圏内にあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。また、周辺の建物が高いため、日当たりの悪い部屋もある可能性があります。

交通の便が非常に良く、立地は魅力的なマンションです。タワーマンションなので眺望も期待できます。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備は確認が必要です。ファミリーでの居住を考えると、学区や周辺環境、管理体制など、総合的に判断する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション大阪スカイタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション大阪スカイタワーに関するよくある質問

ライオンズマンション大阪スカイタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション大阪スカイタワーの売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション大阪スカイタワーの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション大阪スカイタワーは築21年ですが売れますか？

ライオンズマンション大阪スカイタワーは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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