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マンション

塚口駅前アーバンライフ

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
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塚口駅前アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
4LDK75〜87m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

5日前
2LDK53〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜96.46m2

上坂部小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

1週間前
3LDK58〜70m2

駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
4LDK75〜87m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと

上記以外にも塚口駅前アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
77戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
34.80m² ~ 96.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1278.77m²
駐車場数
42
建ぺい率
41.44%・80%
容積率
399.26%・400%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
5986.22m²
建築面積
530.03m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20
バルコニー面積
6.00m² ~ 35.72m²
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売却査定履歴

塚口駅前アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

3,702万円

平均価格

3,248万円

最高値

6,056万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +822万円

塚口駅前アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,702万円、平均価格は3,248万円、最高値は6,056万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20

口コミ・レビュー

塚口駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急塚口駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、梅田や神戸へのアクセスが抜群で、休日の外出が楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前という立地ながら、少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くありません。上坂部小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーやドラッグストアも充実しています。

気になる点: 平日の朝夕は駅周辺がやや混雑します。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いていると感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとできます。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。

駅近の利便性は期待通りで、毎日快適に過ごしています。共用部や周辺環境も満足しており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。多少の騒音はありますが、駅前なので許容範囲です。

尼崎単身赴任中さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1DKの部屋ですが、収納スペースが工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機は梅雨時期に重宝しました。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に、水回りの経年劣化は少し見られます。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。ゴミ出しも24時間可能なのが助かります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 塚口駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。電車に乗るまでの時間が短いので、寝坊しても安心(笑)。駅直結の商業施設もあり、仕事帰りに買い物をして帰れるのが便利です。

気になる点: 快速急行が止まらないので、梅田まで少し時間がかかります。

駅近の便利さを最優先して選びました。期待通り、毎日の通勤は非常に楽です。部屋の設備は新しくはありませんが、機能的で不便は感じていません。尼崎エリアでの生活には十分満足しています。

尼崎市エリアの市場動向

塚口駅前アーバンライフの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

塚口駅前アーバンライフに関するよくある質問

塚口駅前アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

塚口駅前アーバンライフの売却相場はいくらですか?

塚口駅前アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

塚口駅前アーバンライフは築20年ですが売れますか?

塚口駅前アーバンライフは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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