シティハウス茨木新中条
シティハウス茨木新中条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 68.73〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 68.73〜75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.73〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
1日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシティハウス茨木新中条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハウス茨木新中条の過去の取引実績
直近価格
5,334万円
平均価格
4,741万円
最高値
5,640万円
最安値
3,280万円
シティハウス茨木新中条の売却査定履歴です。直近価格は5,334万円、平均価格は4,741万円、最高値は5,640万円です。
3,750万円
2012年9月
3,680万円
2012年12月
5,180万円
2013年10月
4,950万円
2013年11月
3,280万円
2013年12月
3,450万円
2015年7月
3,934万円
2015年7月
4,380万円
2016年8月
4,709万円
2016年8月
4,780万円
2018年9月
5,640万円
2018年9月
4,880万円
2018年10月
5,433万円
2018年10月
5,480万円
2018年11月
5,580万円
2018年11月
4,780万円
2020年7月
5,531万円
2020年7月
5,080万円
2022年3月
5,055万円
2022年3月
4,680万円
2023年11月
5,334万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。特に阪急南茨木駅はモノレールもあるので、空港へのアクセスも良いのが助かります。
気になる点: JR茨木駅まで行くと、さらに選択肢が増えますが、少し歩くのが惜しい時もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常生活には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感があります。
気になる点: 特にはありませんが、もう少し管理員さんの常駐時間が長いとより安心できるかもしれません。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、設備も当時のものとしては満足できるレベルです。2路線利用でき、生活利便性も高いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。敷地内も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築19年なので、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。共用部の設備は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。日当たりの良い部屋も多く、採光は期待できそうです。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)などは、リフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 2駅利用可能で、どちらも徒歩9分は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、住みやすそうなエリアだと感じました。
気になる点: 駅からの道のりは、平坦ですが、夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。
立地と広さ、価格帯のバランスが良い物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や建物のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要になりそうです。周辺環境は非常に魅力的です。
茨木市エリアの市場動向
シティハウス茨木新中条の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハウス茨木新中条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハウス茨木新中条の売却相場はいくらですか?
シティハウス茨木新中条の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス茨木新中条は築21年ですが売れますか?
シティハウス茨木新中条は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
