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マンション

シティハウス茨木新中条

大阪府茨木市新中条町6-30阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市新中条町6-30
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩9分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
68.73m² ~ 98.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2325.51m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産あっぷるはうす
施工会社
戸田建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
シティハウス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5276.57m²
建築面積
980.86m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府茨木市新中条町6-30
バルコニー面積
5.40m² ~ 35.99m²

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。特に阪急南茨木駅はモノレールもあるので、空港へのアクセスも良いのが助かります。

気になる点: JR茨木駅まで行くと、さらに選択肢が増えますが、少し歩くのが惜しい時もあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常生活には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感があります。

気になる点: 特にはありませんが、もう少し管理員さんの常駐時間が長いとより安心できるかもしれません。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、設備も当時のものとしては満足できるレベルです。2路線利用でき、生活利便性も高いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

茨木近郊から購入検討さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。敷地内も比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築19年なので、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。共用部の設備は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。日当たりの良い部屋も多く、採光は期待できそうです。

気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)などは、リフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。

立地・交通★★★★

良い点: 2駅利用可能で、どちらも徒歩9分は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、住みやすそうなエリアだと感じました。

気になる点: 駅からの道のりは、平坦ですが、夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。

立地と広さ、価格帯のバランスが良い物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や建物のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要になりそうです。周辺環境は非常に魅力的です。

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