セレッソコート靭公園北
セレッソコート靭公園北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 43.84〜52m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
4日前大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもセレッソコート靭公園北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート靭公園北の過去の取引実績
直近価格
4,906万円
平均価格
3,640万円
最高値
5,890万円
最安値
1,680万円
セレッソコート靭公園北の売却査定履歴です。直近価格は4,906万円、平均価格は3,640万円、最高値は5,890万円です。
2,580万円
2009年3月
2,280万円
2009年3月
2,180万円
2010年2月
2,650万円
2010年3月
1,680万円
2010年12月
2,680万円
2011年2月
2,980万円
2011年2月
2,980万円
2011年10月
2,780万円
2011年12月
2,360万円
2011年12月
2,450万円
2013年5月
2,480万円
2014年2月
3,050万円
2014年2月
2,470万円
2014年4月
3,040万円
2014年4月
2,550万円
2015年3月
2,472万円
2015年3月
3,480万円
2015年5月
3,317万円
2015年5月
3,280万円
2016年8月
2,763万円
2016年8月
3,080万円
2017年1月
2,775万円
2017年1月
5,480万円
2017年5月
5,366万円
2017年5月
3,380万円
2017年6月
3,684万円
2017年6月
3,080万円
2017年7月
2,983万円
2017年7月
2,980万円
2017年7月
2,824万円
2017年7月
2,180万円
2018年4月
2,261万円
2018年4月
3,480万円
2018年7月
3,452万円
2018年7月
4,080万円
2018年9月
3,960万円
2018年9月
4,250万円
2019年1月
3,614万円
2019年1月
4,780万円
2019年3月
4,163万円
2019年3月
3,928万円
2019年3月
4,480万円
2019年4月
4,623万円
2019年4月
4,280万円
2019年7月
4,799万円
2019年7月
4,280万円
2020年1月
4,282万円
2020年1月
4,180万円
2020年2月
4,523万円
2020年2月
4,280万円
2020年5月
4,189万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
4,292万円
2020年6月
4,180万円
2020年7月
4,027万円
2020年7月
3,200万円
2021年1月
3,238万円
2021年1月
2,980万円
2021年9月
3,308万円
2021年9月
4,080万円
2023年5月
3,420万円
2023年5月
2,580万円
2023年12月
2,738万円
2023年12月
4,850万円
2023年12月
4,579万円
2023年12月
3,580万円
2024年2月
2,938万円
2024年2月
5,890万円
2024年8月
4,918万円
2024年8月
3,580万円
2024年8月
3,148万円
2024年8月
4,998万円
2024年9月
4,447万円
2024年9月
4,998万円
2024年10月
4,488万円
2024年10月
4,798万円
2024年11月
4,923万円
2024年11月
4,914万円
2024年11月
4,698万円
2024年11月
4,906万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 靭公園が目の前で、緑豊かでリフレッシュできるのが最高です。休日は散歩やランニングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 肥後橋駅が徒歩5分と近く、四つ橋線一本で梅田やなんばへアクセスできるのが便利です。自転車があれば他の路線も利用しやすいです。
気になる点: 主要ターミナル駅へは乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最近のマンションと比べると、共用部のデザインはややシンプルかもしれない。
靭公園の緑に囲まれた立地は本当に魅力的です。日々の生活に潤いを与えてくれます。交通アクセスも良好で、通勤にも便利。築年数は経っていますが、管理もしっかりされているように感じられ、快適に生活できています。周辺環境を重視する方には特におすすめできるマンションです。
良い点: 広めの間取りを選べたので、子供との生活でもゆとりがありました。キッチンやバスルームの設備は、一般的なレベルで特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
良い点: 靭公園が近いのは子連れには嬉しいポイント。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物に困ることはありませんでした。オフィス街なので、休日は少し静かになります。
気になる点: 飲食店は肥後橋駅周辺に集中している印象。
公園が近く、子育てには良い環境でした。小学校も学区内で通わせやすかったです。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。共用部も最新というわけではありませんが、日勤管理で安心感はありました。利便性と公園の近さを両立させたいファミリーには検討の価値があると思います。
大阪市エリアの市場動向
セレッソコート靭公園北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート靭公園北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セレッソコート靭公園北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレッソコート靭公園北の売却相場はいくらですか？
セレッソコート靭公園北の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート靭公園北は築21年ですが売れますか？
セレッソコート靭公園北は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。