アルス住吉長居公園通り
アルス住吉長居公園通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜83.84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜83.84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76〜83.84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.01〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線／長居駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアルス住吉長居公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス住吉長居公園通りの過去の取引実績
直近価格
4,655万円
平均価格
2,688万円
最高値
4,980万円
最安値
1,780万円
アルス住吉長居公園通りの売却査定履歴です。直近価格は4,655万円、平均価格は2,688万円、最高値は4,980万円です。
2,980万円
2009年4月
1,880万円
2009年8月
1,880万円
2010年1月
2,280万円
2010年4月
2,580万円
2010年4月
2,430万円
2010年5月
2,080万円
2010年6月
2,280万円
2010年7月
2,180万円
2010年8月
2,180万円
2010年10月
2,480万円
2011年4月
2,480万円
2011年6月
2,280万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
2,780万円
2011年7月
2,080万円
2011年9月
1,980万円
2011年12月
1,880万円
2012年1月
2,280万円
2012年1月
2,190万円
2012年3月
2,180万円
2012年5月
2,280万円
2012年9月
2,080万円
2013年2月
1,780万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
1,990万円
2013年8月
2,250万円
2014年3月
1,990万円
2014年3月
1,980万円
2014年5月
1,990万円
2014年9月
1,990万円
2014年12月
2,049万円
2014年12月
2,090万円
2015年2月
2,220万円
2015年2月
2,290万円
2015年4月
2,120万円
2015年4月
2,180万円
2015年5月
2,247万円
2015年5月
2,080万円
2016年5月
2,183万円
2016年5月
2,250万円
2017年1月
2,406万円
2017年1月
2,780万円
2017年11月
2,552万円
2017年11月
2,580万円
2018年5月
2,495万円
2018年5月
2,600万円
2018年6月
2,411万円
2018年6月
2,980万円
2018年12月
2,635万円
2018年12月
2,780万円
2019年9月
2,462万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,235万円
2019年10月
1,980万円
2019年11月
2,229万円
2019年11月
2,580万円
2020年3月
2,544万円
2020年3月
2,680万円
2020年3月
2,333万円
2020年3月
2,180万円
2020年3月
2,369万円
2020年3月
2,317万円
2020年3月
2,580万円
2020年4月
2,200万円
2020年4月
2,180万円
2020年4月
2,255万円
2020年4月
2,730万円
2021年2月
2,304万円
2021年2月
3,100万円
2021年2月
2,949万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,297万円
2021年3月
3,100万円
2021年8月
2,977万円
2021年8月
3,380万円
2021年9月
3,492万円
2021年9月
2,680万円
2021年11月
2,676万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,642万円
2021年12月
3,100万円
2022年2月
3,189万円
2022年2月
3,280万円
2022年6月
2,729万円
2022年6月
4,180万円
2022年6月
4,032万円
2022年6月
2,980万円
2022年8月
2,880万円
2022年8月
3,098万円
2022年9月
2,832万円
2022年9月
2,980万円
2022年12月
2,821万円
2022年12月
2,880万円
2022年12月
3,280万円
2022年12月
2,968万円
2022年12月
2,900万円
2023年1月
2,872万円
2023年1月
2,780万円
2023年3月
2,850万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,918万円
2023年4月
2,480万円
2023年5月
2,733万円
2023年5月
2,820万円
2023年6月
2,879万円
2023年6月
2,680万円
2023年7月
2,789万円
2023年7月
3,180万円
2023年10月
2,704万円
2023年10月
2,990万円
2023年12月
2,769万円
2023年12月
2,890万円
2024年2月
2,691万円
2024年2月
2,780万円
2024年4月
2,727万円
2024年4月
2,580万円
2024年8月
2,834万円
2024年8月
2,780万円
2024年12月
2,672万円
2024年12月
3,480万円
2025年8月
3,734万円
2025年8月
4,980万円
2026年1月
3,858万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,260万円
2026年2月
4,880万円
2026年3月
4,655万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園がすぐ近くなので、子供の遊び場や散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合もきちんと機能している印象です。
気になる点: オートロックはありますが、来訪者の確認はモニター越しなので、もう少し厳重だと安心できるかもしれません。
良い点: 南海高野線の住吉東駅まで徒歩7分と比較的近いです。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるのが便利です。
気になる点: JR阪和線長居駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。通勤でJRを使う人には少し不便かもしれません。
築年数は経ちますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されています。長居公園の緑に囲まれ、子育て環境としては非常に良いと感じています。周辺にはお店も多く、普段の買い物には困りません。駅へのアクセスもまずまずで、全体的に満足しています。
良い点: 角部屋を選んだので、採光と風通しが良く、開放感があります。リビングは広めで、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、特に不便はないレベルです。
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造なので、静かで遮音性も高いです。外観も落ち着いたデザインで、建物の規模感もあります。
気になる点: 共用廊下はやや暗く感じる部分があります。もう少し明るい照明だと嬉しいです。
良い点: 長居公園が近いため、休日はリフレッシュできます。大空小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅からの道が、夜になると少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。
住吉東駅まで歩ける距離で、交通の便は悪くないです。長居公園が近いのは最大の魅力で、休日のリフレッシュに最適です。建物自体はしっかりしており、内装もリフォームすればさらに快適になりそうです。子育てにも適した環境だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アルス住吉長居公園通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス住吉長居公園通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス住吉長居公園通りの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス住吉長居公園通りの売却相場はいくらですか？
アルス住吉長居公園通りの売却相場は、南海高野線／住吉東駅 徒歩7分 南海高野線／沢ノ町駅 徒歩9分 JR阪和線／長居駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス住吉長居公園通りは築20年ですが売れますか？
アルス住吉長居公園通りは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。