アールヴェール城東
アールヴェール城東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72.47〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72.47〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72.47〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72.47〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜91.24m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアールヴェール城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アールヴェール城東の過去の取引実績
直近価格
3,962万円
平均価格
3,809万円
最高値
5,592万円
最安値
2,680万円
アールヴェール城東の売却査定履歴です。直近価格は3,962万円、平均価格は3,809万円、最高値は5,592万円です。
3,280万円
2009年2月
2,750万円
2009年6月
2,730万円
2009年12月
2,890万円
2010年3月
2,830万円
2011年1月
3,480万円
2011年5月
2,980万円
2011年7月
2,780万円
2011年8月
3,330万円
2011年8月
3,260万円
2011年9月
3,160万円
2012年2月
3,180万円
2012年11月
2,780万円
2013年2月
2,900万円
2015年10月
2,905万円
2015年10月
2,680万円
2015年12月
2,795万円
2015年12月
2,950万円
2016年6月
3,006万円
2016年6月
4,380万円
2016年11月
3,695万円
2016年11月
4,298万円
2017年5月
3,773万円
2017年5月
4,098万円
2017年9月
3,821万円
2017年9月
4,380万円
2018年7月
4,188万円
2018年7月
4,180万円
2021年12月
4,295万円
2021年12月
5,480万円
2022年5月
5,592万円
2022年5月
3,980万円
2022年9月
4,352万円
2022年9月
4,780万円
2023年2月
4,614万円
2023年2月
4,480万円
2023年3月
4,391万円
2023年3月
4,280万円
2023年3月
4,225万円
2023年3月
4,080万円
2023年9月
4,168万円
2023年9月
3,980万円
2023年12月
3,963万円
2023年12月
4,380万円
2024年2月
4,161万円
2024年2月
3,830万円
2024年3月
4,024万円
2024年3月
3,480万円
2024年8月
3,615万円
2024年8月
5,480万円
2024年10月
4,242万円
2024年10月
4,580万円
2025年9月
3,962万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが良い。京阪野江駅も利用でき、複数路線使えるのは便利。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育てしやすい。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション自体は静かで住みやすい。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部は清掃が行き届いており、古さは感じるものの清潔感はある。
気になる点: 築年数なりに共用部の設備は少し古く感じる部分もある。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されており、安心して暮らせています。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。部屋も広めで、家族で住むには十分な広さがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと感じた。
気になる点: 内装はモデルルーム以外は特に特徴がなく、水回りなどの設備は最新ではない印象。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けた。
気になる点: null
良い点: 駅からの距離は許容範囲で、生活に必要な施設は揃っている。公園なども近くにあり、落ち着いた住環境。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるかもしれない。
立地や間取りの広さ、管理体制などを考慮すると、子育て世代を中心に検討する価値はあるマンションだと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴なども確認しておくと良いでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
アールヴェール城東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アールヴェール城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アールヴェール城東の売却相場はいくらですか？
アールヴェール城東の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／野江駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アールヴェール城東は築21年ですが売れますか？
アールヴェール城東は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。