藤和シティホームズ大阪城北
藤和シティホームズ大阪城北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.27m2 | JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.27m2 | JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.27m2 | JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.27m2 | JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.86〜64m2 | JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
3日前JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤和シティホームズ大阪城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ大阪城北の過去の取引実績
直近価格
4,839万円
平均価格
3,448万円
最高値
4,880万円
最安値
2,280万円
藤和シティホームズ大阪城北の売却査定履歴です。直近価格は4,839万円、平均価格は3,448万円、最高値は4,880万円です。
2,290万円
2009年1月
2,280万円
2010年12月
2,800万円
2011年10月
2,590万円
2012年2月
2,590万円
2012年11月
2,780万円
2014年12月
3,043万円
2014年12月
2,580万円
2016年10月
2,740万円
2016年10月
2,480万円
2017年2月
2,895万円
2017年2月
3,580万円
2017年6月
3,121万円
2017年6月
3,180万円
2017年7月
3,207万円
2017年7月
3,350万円
2018年4月
3,130万円
2018年4月
3,180万円
2018年5月
3,189万円
2018年5月
3,380万円
2018年11月
3,564万円
2018年11月
4,500万円
2024年12月
4,672万円
2024年12月
4,880万円
2025年7月
4,830万円
2025年7月
4,750万円
2025年11月
4,836万円
2025年11月
4,750万円
2025年12月
4,839万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪城北詰駅が徒歩2分と非常に近く、JR東西線で大阪駅や京橋方面へのアクセスが抜群。京阪の京橋駅や天満橋駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。
良い点: 大阪城公園が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 飲食店や商業施設は京橋方面まで行かないとやや少ない印象。
良い点: 藤和不動産(現:三菱地所レジデンス)の物件で、外観は落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、古さを感じさせない。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではない。
築年数は経ちますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近なので通勤は非常に楽ですし、大阪城公園が近いのは子育て世代にも嬉しいポイントだと思います。共用部も管理が行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 間取りは2LDK~3LDKで、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なもの。最新の省エネ設備などはありませんでした。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックも完備されていました。
気になる点: 週末や夜間の対応は、やや手薄に感じることもあったかもしれません。
良い点: 大阪城公園は素晴らしいですが、最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になりました。桜宮小学校区は悪くないですが、学区の評判は事前に確認した方が良いでしょう。
気になる点: 大阪城公園側は良いが、反対側は少し寂しい印象。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備面は否めません。ファミリーで住むには十分な広さと静かな環境はありましたが、子どもの学区や周辺の生活利便性も考慮すると、もう少し新しい物件も検討したくなりました。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティホームズ大阪城北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ大阪城北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ大阪城北の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ大阪城北の売却相場は、JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 京阪本線/京橋駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ大阪城北は築21年ですが売れますか?
藤和シティホームズ大阪城北は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
