D’クラディア旭公園
D’クラディア旭公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67.58〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.58〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜82.5m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.58〜71m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.58〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもD’クラディア旭公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア旭公園の過去の取引実績
直近価格
3,336万円
平均価格
2,834万円
最高値
3,780万円
最安値
2,171万円
D’クラディア旭公園の売却査定履歴です。直近価格は3,336万円、平均価格は2,834万円、最高値は3,780万円です。
2,600万円
2010年4月
2,480万円
2010年5月
2,730万円
2010年5月
2,950万円
2011年3月
2,580万円
2011年3月
2,950万円
2011年10月
2,780万円
2011年11月
2,280万円
2012年2月
2,680万円
2012年2月
2,850万円
2012年3月
2,680万円
2012年4月
3,180万円
2014年3月
2,180万円
2014年8月
3,080万円
2014年10月
2,280万円
2014年10月
3,180万円
2014年12月
2,738万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,270万円
2014年12月
2,580万円
2015年2月
2,240万円
2015年2月
2,500万円
2015年6月
2,664万円
2015年6月
2,430万円
2015年7月
2,203万円
2015年7月
2,330万円
2015年11月
2,171万円
2015年11月
2,500万円
2015年12月
2,199万円
2015年12月
2,580万円
2017年10月
2,263万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,309万円
2017年11月
2,600万円
2018年12月
2,520万円
2018年12月
2,580万円
2020年10月
2,276万円
2020年10月
2,480万円
2021年10月
2,389万円
2021年10月
2,880万円
2021年11月
2,666万円
2021年11月
3,580万円
2022年3月
2,863万円
2022年3月
2,700万円
2023年1月
2,938万円
2023年1月
2,700万円
2023年2月
2,871万円
2023年2月
3,780万円
2023年5月
3,005万円
2023年5月
3,780万円
2023年6月
3,202万円
2023年6月
3,500万円
2023年9月
3,006万円
2023年9月
3,380万円
2023年12月
3,041万円
2023年12月
3,200万円
2023年12月
3,580万円
2024年3月
3,588万円
2024年3月
2,980万円
2024年7月
2,912万円
2024年7月
3,580万円
2024年10月
3,489万円
2024年10月
3,380万円
2024年11月
3,476万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,482万円
2025年1月
3,300万円
2025年7月
3,336万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 旭公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩や子供の遊び場に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があります。特に夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃・管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
旭公園という大きな公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離は少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。共用部や管理体制も良好で、総戸数も多すぎず、検討する価値は十分にあるマンションです。
良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で暮らすには快適でした。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に設備は古くなってきた印象です。特に水回りは、最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分もありました。
良い点: 谷町線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くありません。野江内代駅も選択肢に入るのが便利です。
気になる点: やはり徒歩15分以上は、毎日となると少し負担に感じることがありました。バス路線はありますが、本数があまり多くないのが残念です。
良い点: 高殿小学校区域で、学区としては評判が良いと聞いていました。公園が近いのは子供が遊ぶのにとても良かったです。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は少し車や電車を使う必要がありました。
家族で5年間住んでいましたが、全体的には満足度は高かったです。特に公園が近かったのは子供がのびのびと遊べたので良かったです。駅からの距離だけが少しネックでしたが、静かな環境で子育てするには適したマンションでした。設備面はリフォームなどを検討すると、さらに快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア旭公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア旭公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’クラディア旭公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア旭公園の売却相場はいくらですか？
D’クラディア旭公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア旭公園は築19年ですが売れますか？
D’クラディア旭公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。