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マンション

リバーガーデン福島

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩12分
築年月
2005年9月
構造
SRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)
階建て
20階建
総戸数
452戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
67.71m² ~ 115.23m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
13227.97m²
駐車場数
452
建ぺい率
70%・45.17%
容積率
200%・298.59%
分譲会社
リバー産業
施工会社
西松建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
棟構成 サウスウイング ABC棟 ノースウイング DE棟 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
50923.79m²
建築面積
5961.71m²
設計会社
山田建築構造事務所昭和設計共同体
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
バルコニー面積
13.00m² ~ 39.44m²

口コミ・レビュー

福島区ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西九条駅が徒歩5分と非常に便利。JR環状線だけでなく、阪神なんば線やJRゆめ咲線も利用でき、神戸や奈良方面へのアクセスも抜群で、通勤・通学・レジャーに重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。一方で、駅周辺はやや賑やかです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあり、静かさを求める方には気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスはきれいに管理されており、大規模マンションならではの安心感があります。子育て世帯も多く、活気がある印象です。駅近で生活利便性も高く、総合的に満足しています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 20階建ての存在感のある外観で、エントランス周りも高級感があります。ラウンジスペースやキッズルームなど、共用施設が充実している点は魅力的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。ディスポーザーや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っているようです。

気になる点: 築年数を考慮すると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西九条駅周辺には商業施設が集まっており、生活しやすい環境だと感じました。一方で、玉川駅側は落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。

気になる点: 工場地帯も近く、一部エリアでは景観が気になるかもしれません。また、大阪駅まで環状線で乗り換えなしで行けるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。

大規模マンションで共用施設が充実しており、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。立地も西九条駅徒歩5分と利便性は高いですが、築年数や周辺の雰囲気など、価格とのバランスを考慮して検討したいです。

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