マンション

シーズンスクエア

大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15JR片町線／鴻池新田駅徒歩12分 JR片町線／徳庵駅徒歩12分

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現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	61.8〜68m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
5日前	新婚夫婦	61.8〜68m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
7日前	単身（投資目的）	61.8〜68m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
1週間前	定年前の住み替え検討	61.8〜71m2	公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

新婚夫婦

3日前

61.8〜68m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

5日前

61.8〜68m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

7日前

61.8〜68m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

61.8〜71m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもシーズンスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15

交通

JR片町線／鴻池新田駅徒歩12分 JR片町線／徳庵駅徒歩12分

築年月

2006年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

164戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.80m² ～ 106.79m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南東

敷地面積

6077.63m²

駐車場数

165

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

エスカーサ近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東大阪市立楠根東小学校

中学校区域

東大阪市立楠根中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

15381.84m²

建築面積

3105.67m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15

バルコニー面積

5.89m² ～ 36.49m²

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売却査定履歴

シーズンスクエアの過去の取引実績

直近価格

2,331万円

平均価格

2,137万円

最高値

3,014万円

最安値

1,470万円

上昇傾向（前回比 +51万円）

1,690万円

2013年6月

1,690万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,570万円

2013年9月

1,570万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,470万円

2014年4月

1,470万

1,890万円

2014年5月

1,890万

1,630万円

2014年9月

1,630万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,100万円

2014年9月

2,100万

1,780万円

2014年9月

1,780万

2,590万円

2014年11月

2,590万

2,080万円

2014年11月

2,080万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,773万円

2014年12月

1,773万

2,100万円

2014年12月

2,100万

1,919万円

2014年12月

1,919万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,957万円

2014年12月

1,957万

2,590万円

2014年12月

2,590万

2,554万円

2014年12月

2,554万

1,980万円

2015年1月

1,980万

1,965万円

2015年1月

1,965万

1,880万円

2015年2月

1,880万

1,968万円

2015年2月

1,968万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,933万円

2015年2月

1,933万

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,926万円

2015年5月

1,926万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,752万円

2015年6月

1,752万

2,080万円

2016年7月

2,080万

1,831万円

2016年7月

1,831万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,836万円

2016年10月

1,836万

2,230万円

2016年10月

2,230万

2,247万円

2016年10月

2,247万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,609万円

2017年2月

2,609万

1,680万円

2017年2月

1,680万

2,157万円

2017年2月

2,157万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,008万円

2017年2月

2,008万

2,730万円

2017年3月

2,730万

2,497万円

2017年3月

2,497万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,533万円

2017年4月

2,533万

1,920万円

2017年4月

1,920万

1,931万円

2017年4月

1,931万

1,860万円

2017年5月

1,860万

1,940万円

2017年5月

1,940万

1,950万円

2017年5月

1,950万

1,731万円

2017年5月

1,731万

1,879万円

2017年5月

1,879万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,468万円

2017年5月

2,468万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,192万円

2017年6月

2,192万

1,950万円

2017年6月

1,950万

1,772万円

2017年6月

1,772万

1,780万円

2017年6月

1,780万

2,044万円

2017年6月

2,044万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,483万円

2017年11月

2,483万

1,950万円

2017年12月

1,950万

1,749万円

2017年12月

1,749万

1,740万円

2018年1月

1,740万

2,002万円

2018年1月

2,002万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,723万円

2018年3月

1,723万

1,950万円

2018年6月

1,950万

1,702万円

2018年6月

1,702万

2,550万円

2018年6月

2,550万

2,549万円

2018年6月

2,549万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,500万円

2018年8月

1,500万

2,450万円

2018年10月

2,450万

2,464万円

2018年10月

2,464万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,644万円

2018年10月

1,644万

1,630万円

2018年11月

1,630万

1,709万円

2018年11月

1,709万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,634万円

2018年12月

1,634万

2,180万円

2018年12月

2,180万

1,823万円

2018年12月

1,823万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,624万円

2018年12月

1,624万

2,080万円

2019年5月

2,080万

1,870万円

2019年5月

1,870万

2,450万円

2019年5月

2,450万

2,420万円

2019年5月

2,420万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,019万円

2019年9月

2,019万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,407万円

2019年9月

2,407万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,779万円

2020年8月

1,779万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,454万円

2020年8月

2,454万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,526万円

2020年9月

2,526万

2,088万円

2020年11月

2,088万

1,858万円

2020年11月

1,858万

2,300万円

2021年2月

2,300万

2,026万円

2021年2月

2,026万

2,380万円

2021年3月

2,380万

1,951万円

2021年3月

1,951万

2,100万円

2021年3月

2,100万

2,200万円

2021年3月

2,200万

2,380万円

2021年7月

2,380万

1,997万円

2021年7月

1,997万

2,200万円

2021年10月

2,200万

2,257万円

2021年10月

2,257万

2,490万円

2022年3月

2,490万

2,635万円

2022年3月

2,635万

2,090万円

2022年4月

2,090万

2,272万円

2022年4月

2,272万

1,990万円

2022年4月

1,990万

2,084万円

2022年4月

2,084万

2,200万円

2022年4月

2,200万

2,650万円

2022年5月

2,650万

2,395万円

2022年5月

2,395万

2,550万円

2022年7月

2,550万

2,422万円

2022年7月

2,422万

2,180万円

2022年9月

2,180万

1,988万円

2022年9月

1,988万

1,990万円

2022年10月

1,990万

2,009万円

2022年10月

2,009万

2,900万円

2023年12月

2,900万

3,000万円

2023年12月

3,000万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,100万円

2024年1月

2,100万

2,880万円

2024年4月

2,880万

3,014万円

2024年4月

3,014万

2,198万円

2024年5月

2,198万

2,070万円

2024年5月

2,070万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,230万円

2024年6月

2,230万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,876万円

2025年3月

1,876万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,157万円

2025年4月

2,157万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,241万円

2025年4月

2,241万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,075万円

2025年6月

2,075万

2,630万円

2025年11月

2,630万

2,977万円

2025年11月

2,977万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,331万円

2026年1月

2,331万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市鴻池徳庵町2-15

口コミ・レビュー

鴻池新田徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く安心です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、いつも綺麗に清掃されています。植栽も手入れされており、高級感があります。共用部分の設備も充実しています。

気になる点: 地下駐車場は雨の日などに少し不便を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回がしっかり行われています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の利便性と、マンション自体の管理の良さが魅力だと思います。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。子育て世帯には特におすすめできる物件です。

徳庵駅利用のDINKSさん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。

気になる点: 徒歩12分は夏場や雨の日には少し遠く感じます。急行などが止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多いです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、リビングも広く感じます。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 幹線道路が近く、車での移動はしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。広さや間取りは満足していますが、駅からの距離と築年数による設備の古さが少し気になります。日勤管理で安心感はあるものの、もう少し駅近だとさらに良かったと感じています。

東大阪市エリアの市場動向

シーズンスクエアの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅徒歩12分 JR片町線／徳庵駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーズンスクエアに関するよくある質問

シーズンスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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東大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シーズンスクエアの売却相場はいくらですか？

シーズンスクエアの売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅徒歩12分 JR片町線／徳庵駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーズンスクエアは築19年ですが売れますか？

シーズンスクエアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

シーズンスクエア

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基本情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

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売却実績データ

エリア特性

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