ロイヤルアーク高槻ザファースト
ロイヤルアーク高槻ザファーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.81〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.81〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.81〜75m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／高槻駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもロイヤルアーク高槻ザファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク高槻ザファーストの過去の取引実績
直近価格
7,017万円
平均価格
5,109万円
最高値
7,280万円
最安値
3,480万円
ロイヤルアーク高槻ザファーストの売却査定履歴です。直近価格は7,017万円、平均価格は5,109万円、最高値は7,280万円です。
5,480万円
2009年4月
5,180万円
2009年8月
4,980万円
2009年10月
4,280万円
2010年10月
4,210万円
2011年2月
4,880万円
2011年4月
3,480万円
2011年7月
4,980万円
2011年7月
4,980万円
2011年9月
4,480万円
2011年10月
4,600万円
2012年1月
4,280万円
2012年9月
3,980万円
2012年10月
4,380万円
2013年2月
4,280万円
2014年2月
4,600万円
2014年3月
4,480万円
2014年4月
3,500万円
2014年7月
5,380万円
2015年1月
5,611万円
2015年1月
3,980万円
2016年1月
3,883万円
2016年1月
4,380万円
2016年12月
4,334万円
2016年12月
5,580万円
2017年10月
5,167万円
2017年10月
4,580万円
2018年4月
4,297万円
2018年4月
5,498万円
2018年6月
4,959万円
2018年6月
4,280万円
2019年10月
4,518万円
2019年10月
5,480万円
2021年6月
5,128万円
2021年6月
6,698万円
2021年9月
5,566万円
2021年9月
5,380万円
2021年12月
5,149万円
2021年12月
6,780万円
2022年11月
6,207万円
2022年11月
6,180万円
2023年2月
5,757万円
2023年2月
5,780万円
2023年4月
5,752万円
2023年4月
7,280万円
2024年12月
6,339万円
2024年12月
7,280万円
2026年2月
7,017万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR高槻駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。
良い点: 桃園小学校区域で、子育て環境は良いと思います。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで、夜遅くは少し暗く感じることもあります。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。宅配ボックスがあるのも助かります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。子育て世代にも、通勤・通学で駅をよく利用する方にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家具の配置もしやすかったです。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては悪くなかったです。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もありました。特に水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。共用部の清掃も定期的に行われていました。
良い点: JR高槻駅まで徒歩4分は本当に便利でした。駅ビルにはデパートやスーパー、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。新快速が使えるので、移動時間も短縮できます。
気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人が多いので、少し騒がしく感じることもありました。
駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤・買い物に非常に便利でした。室内は広さがありましたが、築年数による古さは否めません。共用部や管理はしっかりしていました。単身者からファミリーまで、幅広い層が住みやすい物件だと思います。
高槻市エリアの市場動向
ロイヤルアーク高槻ザファーストの立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク高槻ザファーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク高槻ザファーストの売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク高槻ザファーストの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク高槻ザファーストは築20年ですが売れますか？
ロイヤルアーク高槻ザファーストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。