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マンション

ロイヤルアーク高槻ザファースト

大阪府高槻市上田辺町11-3JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市上田辺町11-3
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分
築年月
2005年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
117戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.81m² ~ 110.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
3617.25m²
駐車場数
87
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・400%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
高槻市立桃園小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10976.22m²
建築面積
1182.86m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府高槻市上田辺町11-3
バルコニー面積
8.20m² ~ 24.87m²

口コミ・レビュー

高槻在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 桃園小学校区域で、子育て環境は良いと思います。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで、夜遅くは少し暗く感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立させている点が魅力です。子育て世代にも、通勤・通学で駅をよく利用する方にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家具の配置もしやすかったです。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては悪くなかったです。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もありました。特に水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。共用部の清掃も定期的に行われていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩4分は本当に便利でした。駅ビルにはデパートやスーパー、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。新快速が使えるので、移動時間も短縮できます。

気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人が多いので、少し騒がしく感じることもありました。

駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤・買い物に非常に便利でした。室内は広さがありましたが、築年数による古さは否めません。共用部や管理はしっかりしていました。単身者からファミリーまで、幅広い層が住みやすい物件だと思います。

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