アルカディーナ西大寺
アルカディーナ西大寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.12〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.12〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.12〜69m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルカディーナ西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルカディーナ西大寺の過去の取引実績
直近価格
5,557万円
平均価格
2,681万円
最高値
5,557万円
最安値
1,530万円
アルカディーナ西大寺の売却査定履歴です。直近価格は5,557万円、平均価格は2,681万円、最高値は5,557万円です。
1,880万円
2009年7月
1,680万円
2010年1月
2,850万円
2010年6月
3,380万円
2010年12月
2,880万円
2011年1月
1,530万円
2011年2月
2,280万円
2011年3月
2,880万円
2011年7月
1,680万円
2011年12月
1,980万円
2013年2月
1,980万円
2014年4月
3,190万円
2014年9月
3,180万円
2014年10月
2,880万円
2014年11月
2,980万円
2014年11月
2,880万円
2014年12月
3,125万円
2014年12月
1,980万円
2015年6月
2,308万円
2015年6月
1,980万円
2018年3月
2,303万円
2018年3月
2,180万円
2018年6月
2,489万円
2018年6月
1,980万円
2019年9月
2,233万円
2019年9月
2,980万円
2022年7月
3,256万円
2022年7月
5,280万円
2023年4月
5,557万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても大和西大寺駅が徒歩4分なのが最高です。近鉄、JR、京終線が乗り入れており、大阪難波や京都へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。伏見小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。近隣に公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、駅周辺で十分事足ります。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は非常に魅力的です。共用部や設備に多少の古さは感じますが、日々の生活には全く問題ありません。特に通勤・通学で電車をよく利用する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なのが良いですね。家族構成に合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りなどの設備は最新とは言えない印象。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。
良い点: RC造5階建てで、総戸数40戸と規模感もちょうど良い。エントランス周りも管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別モダンという印象はありません。駐車場が機械式なのが少し気になります。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩4分はやはり魅力的です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や、休日の外出にも便利そうです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの帰宅時は少し賑やかかもしれません。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数を考えると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じる可能性があり、そのあたりのコストも考慮する必要がありそうです。総合的には、利便性を重視する方には検討の価値ありです。
奈良市エリアの市場動向
アルカディーナ西大寺の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルカディーナ西大寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルカディーナ西大寺の売却相場はいくらですか?
アルカディーナ西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルカディーナ西大寺は築21年ですが売れますか?
アルカディーナ西大寺は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
