グランピア今津
グランピア今津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 27〜29.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 27〜29.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 27〜29.92m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/今津駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 27〜29.92m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/今津駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、津門小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグランピア今津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランピア今津の過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
690万円
最高値
880万円
最安値
600万円
グランピア今津の売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は690万円、最高値は880万円です。
660万円
2016年4月
713万円
2016年4月
690万円
2016年5月
713万円
2016年5月
730万円
2016年5月
723万円
2016年5月
650万円
2016年9月
680万円
2016年9月
625万円
2016年12月
701万円
2016年12月
650万円
2017年10月
677万円
2017年10月
700万円
2018年1月
663万円
2018年1月
600万円
2018年12月
637万円
2018年12月
880万円
2019年12月
763万円
2019年12月
680万円
2025年8月
673万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神今津駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に助かっています。JR西宮駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが良いですね。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活しやすい環境です。津門小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺に新しいマンションは少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面でやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便性も高く、静かな住環境なので、一人暮らしやDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。管理体制も悪くないので、長く住みやすい物件です。
良い点: RC構造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。外観デザインに特別感はありません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、単身者向けとしては十分かもしれません。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、設備も最新とは言えない可能性が高いです。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 交通アクセスは抜群で、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 周辺に緑が多いわけではないので、自然を求める方には物足りないかもしれません。
立地の良さと価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。特に駅からの近さは素晴らしいです。ただ、築年数が古い分、室内設備や共用部の古さが気になる点は否めません。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。子育てファミリーよりは単身者やDINKS向けかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
グランピア今津の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/今津駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランピア今津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランピア今津の売却相場はいくらですか?
グランピア今津の売却相場は、阪神本線/今津駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランピア今津は築37年ですが売れますか?
グランピア今津は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
