ユニハイム八尾
ユニハイム八尾をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 64.22〜70m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 64.22〜70m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 64.22〜70m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | 八尾市立高美小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
2週間前八尾市立高美小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもユニハイム八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム八尾の過去の取引実績
直近価格
2,733万円
平均価格
2,664万円
最高値
4,380万円
最安値
1,780万円
ユニハイム八尾の売却査定履歴です。直近価格は2,733万円、平均価格は2,664万円、最高値は4,380万円です。
2,100万円
2009年3月
2,080万円
2009年4月
1,780万円
2010年1月
1,980万円
2010年2月
1,850万円
2010年12月
1,950万円
2011年5月
1,880万円
2011年6月
1,780万円
2013年2月
1,880万円
2013年7月
2,280万円
2013年10月
1,880万円
2014年12月
1,885万円
2014年12月
2,480万円
2015年8月
2,735万円
2015年8月
1,880万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,180万円
2017年7月
2,060万円
2017年7月
2,080万円
2018年1月
2,032万円
2018年1月
1,850万円
2018年10月
1,959万円
2018年10月
1,850万円
2019年4月
1,973万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
1,904万円
2019年6月
1,850万円
2019年10月
1,915万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,066万円
2019年11月
2,280万円
2020年4月
2,271万円
2020年4月
2,180万円
2020年7月
1,954万円
2020年7月
2,198万円
2020年10月
2,046万円
2020年10月
2,380万円
2022年2月
2,401万円
2022年2月
2,480万円
2023年10月
2,619万円
2023年10月
4,380万円
2024年4月
4,017万円
2024年4月
3,990万円
2024年7月
3,907万円
2024年7月
2,980万円
2024年12月
2,866万円
2024年12月
3,750万円
2024年12月
3,876万円
2024年12月
3,650万円
2025年2月
4,012万円
2025年2月
3,680万円
2025年3月
4,058万円
2025年3月
3,598万円
2025年3月
3,893万円
2025年3月
2,880万円
2025年3月
2,864万円
2025年3月
3,380万円
2025年3月
3,503万円
2025年3月
3,680万円
2025年5月
3,544万円
2025年5月
2,480万円
2025年5月
2,717万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,431万円
2025年6月
2,780万円
2025年7月
2,862万円
2025年7月
2,280万円
2025年7月
2,637万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
2,970万円
2025年8月
2,680万円
2025年9月
2,746万円
2025年9月
2,780万円
2025年11月
2,613万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,330万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
2,618万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,636万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,672万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
3,013万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,733万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 近鉄八尾駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観と共用部を保っています。エントランスも広々としていて良い印象です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: null
静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。周辺の利便性も高く、ファミリー層にはおすすめです。駅までもう少し近ければ満点でしたが、全体的に満足しています。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩11分は許容範囲ですが、もう少し近ければ通勤が楽になります。駅周辺には商業施設も多く便利です。
気になる点: 急行が止まらないので、大阪方面へ行く際は少し時間がかかります。
良い点: 専有面積60㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 築年数なりの設備なので、最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活には不便しません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめです。
静かな環境で過ごしやすいマンションです。共用部も清潔に保たれており、日勤管理も安心感があります。駅からの距離が少しネックですが、価格帯を考えれば妥当な物件かと思います。
八尾市エリアの市場動向
ユニハイム八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム八尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム八尾の売却相場はいくらですか？
ユニハイム八尾の売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム八尾は築20年ですが売れますか？
ユニハイム八尾は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。