アリスト東高津パークサイドコート
アリスト東高津パークサイドコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜65m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 64〜67.55m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 53.56〜57m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 53.56〜57m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜67m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもアリスト東高津パークサイドコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アリスト東高津パークサイドコートの過去の取引実績
直近価格
3,615万円
平均価格
2,854万円
最高値
3,634万円
最安値
2,280万円
アリスト東高津パークサイドコートの売却査定履歴です。直近価格は3,615万円、平均価格は2,854万円、最高値は3,634万円です。
2,780万円
2010年12月
2,780万円
2011年7月
2,680万円
2012年4月
2,820万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,380万円
2016年2月
2,733万円
2016年2月
2,280万円
2016年5月
2,574万円
2016年5月
2,799万円
2017年1月
2,747万円
2017年1月
2,680万円
2017年6月
2,830万円
2017年6月
2,863万円
2017年6月
2,680万円
2017年12月
2,884万円
2017年12月
3,360万円
2018年5月
3,634万円
2018年5月
3,280万円
2018年10月
3,615万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。近鉄で奈良や名古屋、地下鉄で市内各所へアクセス抜群で、日常のお出かけはもちろん、旅行にも最適です。
良い点: 近鉄百貨店や高島屋などの商業施設が近く、買い物には困りません。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富で楽しいです。真田山小学校区域なのも子育て世帯には安心材料。
気になる点: 週末は周辺がやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的綺麗に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが1基なのは少し残念。
駅近で生活利便性は抜群の一言に尽きます。梅田や難波へのアクセスも良く、都心に住むメリットを最大限に享受できるマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が53.56m²~67.55m²で、2LDK~3LDKの間取りは、DINKSや小さめのファミリーにはちょうど良い広さだと思います。リビングが広めにとられている部屋もあるようです。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 駅近で商業施設が充実しているのは魅力的です。高津宮さんなどのパワースポットも近く、文化的な雰囲気も感じられます。真田山小学校も近く、通学は安心できそうです。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、周辺は交通量が多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
利便性は非常に高いと感じました。駅からの距離、周辺の買い物環境、学区など、魅力的な要素が多いです。ただ、築年数が経過しているため、内装や共用部の状態は個別に確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
アリスト東高津パークサイドコートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アリスト東高津パークサイドコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アリスト東高津パークサイドコートの売却相場はいくらですか?
アリスト東高津パークサイドコートの売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト東高津パークサイドコートは築21年ですが売れますか?
アリスト東高津パークサイドコートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
