腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

リベールシティ淀川通

大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

リベールシティ淀川通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜97.61m2

大阪市立十三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前
71〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立十三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

5日前
63.11〜69m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜97.61m2

大阪市立十三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
63.11〜69m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもリベールシティ淀川通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分
築年月
2004年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
81戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.11m² ~ 97.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1557.51m²
駐車場数
54
建ぺい率
85.3%
容積率
376.5%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
不二建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立十三小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6758.2m²
建築面積
657.42m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9
バルコニー面積
16.10m² ~ 34.60m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

リベールシティ淀川通緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

リベールシティ淀川通緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

リベールシティ淀川通の過去の取引実績

直近価格

4,131万円

平均価格

3,373万円

最高値

4,789万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +251万円

リベールシティ淀川通の売却査定履歴です。直近価格は4,131万円、平均価格は3,373万円、最高値は4,789万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5-9

口コミ・レビュー

十三駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩3分は本当に便利。阪急だけでなく、JRや地下鉄への乗り換えもできるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川通沿いなので、多少車の音はしますが、窓を閉めれば気にならない程度です。十三小学校が近いので、子育て環境としても安心感があります。商店街も近く、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩が楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有部は綺麗に管理されています。エントランスは広々としていて、宅配ボックスもあるので便利です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

気になる点: 共用部のスペースは少し限られているように感じます。

十三駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活利便性も非常に高いです。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、ファミリーでも住みやすいマンションだと思います。子育て環境も整っているので、おすすめです。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分あり、4LDKの間取りは家族が増えても対応できそうです。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、管理会社への連絡になるので、少し手間がかかる場合があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。梅田や難波へのアクセスはもちろん、神戸方面への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常に必要な施設が揃っています。

気になる点: 十三駅周辺は、夜になると少し賑やかすぎる雰囲気を感じることもあります。

リベールシティ淀川通は、何と言っても十三駅への近さが魅力です。通勤・通学には非常に便利で、生活利便性も高いです。お部屋も広めで、ファミリー層には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。

大阪市エリアの市場動向

リベールシティ淀川通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベールシティ淀川通に関するよくある質問

リベールシティ淀川通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

リベールシティ淀川通無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

リベールシティ淀川通の売却相場はいくらですか?

リベールシティ淀川通の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベールシティ淀川通は築21年ですが売れますか?

リベールシティ淀川通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する