リベールシティ淀川通
リベールシティ淀川通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜97.61m2 | 大阪市立十三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立十三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 63.11〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜97.61m2 | 大阪市立十三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.11〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立十三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立十三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立十三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもリベールシティ淀川通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベールシティ淀川通の過去の取引実績
直近価格
4,131万円
平均価格
3,373万円
最高値
4,789万円
最安値
2,380万円
リベールシティ淀川通の売却査定履歴です。直近価格は4,131万円、平均価格は3,373万円、最高値は4,789万円です。
2,800万円
2009年6月
2,600万円
2010年1月
2,880万円
2010年4月
2,780万円
2010年6月
2,690万円
2012年10月
2,580万円
2012年11月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2015年5月
2,432万円
2015年5月
2,880万円
2015年8月
3,021万円
2015年8月
2,980万円
2015年10月
2,947万円
2015年10月
2,880万円
2017年3月
2,956万円
2017年3月
3,280万円
2017年7月
3,071万円
2017年7月
3,180万円
2017年9月
3,146万円
2017年9月
2,730万円
2018年10月
3,108万円
2018年10月
4,580万円
2018年11月
4,789万円
2018年11月
2,880万円
2019年6月
3,214万円
2019年6月
3,280万円
2023年3月
3,555万円
2023年3月
4,380万円
2023年7月
4,382万円
2023年7月
4,580万円
2024年1月
4,465万円
2024年1月
4,598万円
2024年3月
3,953万円
2024年3月
4,000万円
2025年12月
4,340万円
2025年12月
3,880万円
2026年2月
4,131万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩3分は本当に便利。阪急だけでなく、JRや地下鉄への乗り換えもできるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 淀川通沿いなので、多少車の音はしますが、窓を閉めれば気にならない程度です。十三小学校が近いので、子育て環境としても安心感があります。商店街も近く、昔ながらの雰囲気も残っていて散歩が楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は綺麗に管理されています。エントランスは広々としていて、宅配ボックスもあるので便利です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 共用部のスペースは少し限られているように感じます。
十三駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活利便性も非常に高いです。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、ファミリーでも住みやすいマンションだと思います。子育て環境も整っているので、おすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分あり、4LDKの間取りは家族が増えても対応できそうです。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理会社への連絡になるので、少し手間がかかる場合があります。
良い点: 十三駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。梅田や難波へのアクセスはもちろん、神戸方面への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常に必要な施設が揃っています。
気になる点: 十三駅周辺は、夜になると少し賑やかすぎる雰囲気を感じることもあります。
リベールシティ淀川通は、何と言っても十三駅への近さが魅力です。通勤・通学には非常に便利で、生活利便性も高いです。お部屋も広めで、ファミリー層には良い選択肢だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。
大阪市エリアの市場動向
リベールシティ淀川通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベールシティ淀川通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベールシティ淀川通の売却相場はいくらですか?
リベールシティ淀川通の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールシティ淀川通は築21年ですが売れますか?
リベールシティ淀川通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
