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マンション

大阪ブライトパークス

大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26JR片町線/放出駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26
交通
JR片町線/放出駅 徒歩1分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
368戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.52m² ~ 91.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
9195.08m²
駐車場数
373
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%
分譲会社
コスモスイニシア穴吹工務店
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
榎本小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●ペット可 ●「コーセツ放出」約200m ●「榎本南公園」約680m ●「新協和病院」約650m ●「鶴見放出東局」約275m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
38930.26m²
建築面積
5065.69m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26
バルコニー面積
12.00m² ~ 30.97m²

口コミ・レビュー

放出駅前ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR放出駅徒歩1分は本当に便利。JR東西線、学研都市線、おおさか東線が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅直結の商業施設はありませんが、駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っているので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので人通りは多いですが、マンション自体は少し奥まっているので、思ったより静かです。公園は近くにいくつかありますが、子育て世代にはもう少し緑が多いと嬉しいかもしれません。

気になる点: 商店街はありますが、少し昔ながらの雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、宅配ボックスも完備。コンシェルジュサービスはありませんが、日勤管理で安心感があります。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。

駅近の便利さを最優先するなら、これ以上ない立地です。電車での移動が多い方には特におすすめ。子育て環境としては、もう少し整備されるとさらに良くなると思いますが、全体的に満足度の高いマンションです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りも2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できるのは良い点。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりに最新設備というわけではありませんが、十分使えます。

気になる点: 床暖房があればもっと快適だったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心できると思います。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 放出駅がすぐそばなのは本当に助かります。JRだけでなく、地下鉄の駅も徒歩圏内にあるとさらに便利ですが、JRの利便性だけで十分カバーできていると思います。

気になる点: 各駅停車しか停まらない路線もあるので、快速をよく使う人は注意が必要です。

駅徒歩1分という圧倒的な利便性が魅力のマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、普段の生活には全く困りません。建物自体は古さを感じさせる部分もありますが、管理はしっかりしているので、コスパを考えると良い選択肢だと思います。

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