アリスト上本町クラッシィ
アリスト上本町クラッシィをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 64.72〜71m2 | JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 味原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身
4日前JR大阪環状線／鶴橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
7日前味原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもアリスト上本町クラッシィの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アリスト上本町クラッシィの過去の取引実績
直近価格
4,912万円
平均価格
4,026万円
最高値
5,950万円
最安値
2,690万円
アリスト上本町クラッシィの売却査定履歴です。直近価格は4,912万円、平均価格は4,026万円、最高値は5,950万円です。
3,380万円
2010年6月
3,180万円
2010年6月
3,080万円
2010年8月
2,780万円
2011年2月
2,690万円
2011年3月
4,100万円
2013年2月
4,000万円
2013年3月
3,480万円
2017年3月
3,113万円
2017年3月
3,120万円
2017年7月
3,113万円
2017年7月
3,680万円
2017年11月
3,299万円
2017年11月
3,580万円
2018年2月
3,368万円
2018年2月
4,298万円
2018年4月
4,013万円
2018年4月
3,680万円
2018年7月
3,618万円
2018年7月
3,680万円
2018年9月
3,402万円
2018年9月
4,300万円
2019年6月
4,199万円
2019年6月
3,480万円
2019年9月
3,725万円
2019年9月
4,100万円
2019年11月
4,197万円
2019年11月
3,280万円
2020年1月
3,663万円
2020年1月
4,200万円
2020年1月
4,210万円
2020年1月
4,080万円
2020年2月
3,838万円
2020年2月
4,100万円
2020年5月
4,218万円
2020年5月
4,061万円
2020年5月
4,080万円
2020年8月
3,854万円
2020年8月
3,980万円
2020年10月
4,248万円
2020年10月
2,990万円
2020年10月
3,129万円
2020年10月
4,080万円
2020年11月
4,038万円
2020年11月
3,480万円
2022年2月
3,321万円
2022年2月
5,000万円
2022年12月
4,748万円
2022年12月
5,950万円
2023年3月
5,086万円
2023年3月
5,580万円
2023年7月
5,209万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
4,214万円
2023年10月
4,980万円
2024年7月
4,465万円
2024年7月
4,980万円
2024年8月
4,823万円
2024年8月
4,989万円
2024年8月
4,674万円
2024年8月
4,980万円
2024年9月
4,733万円
2024年9月
4,880万円
2024年11月
4,912万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR鶴橋駅徒歩1分は本当に便利！大阪環状線はもちろん、近鉄、地下鉄もすぐなので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: null
良い点: 駅周辺は活気があって賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。味原小学校区なのも子育て世代には安心材料の一つかと。
気になる点: 夜間は人通りが多いエリアもあるため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。
立地がとにかく最高です。駅近の便利さを最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。周辺の賑やかさも、慣れれば気になりません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋があるのは良い点です。リフォーム済みのお部屋なら、最新設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは経年劣化が見られる可能性があります。モデルルームの仕様が標準かどうか確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているようです。小学校が近く、駅からの距離も短いので、お子様の通学や防犯面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数が54戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の運営などがスムーズに進むかどうかが気になります。
良い点: 鶴橋駅周辺は様々なお店があって便利ですが、少し落ち着いた環境を求める場合は、現地周辺の騒音や雰囲気をよく確認した方が良いでしょう。
気になる点: 駅前の賑やかさは魅力ですが、夜遅くまでの営業店舗もあるため、窓を開けていると音が気になるかもしれません。
立地の良さと、間取りのバリエーションが魅力的なマンションだと感じました。駅徒歩1分はやはり魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面は個別の部屋によって差が大きいかもしれません。周辺環境については、駅前の活気と住宅街の静けさのバランスを現地でしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
アリスト上本町クラッシィの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アリスト上本町クラッシィに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アリスト上本町クラッシィの売却相場はいくらですか？
アリスト上本町クラッシィの売却相場は、JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト上本町クラッシィは築21年ですが売れますか？
アリスト上本町クラッシィは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。